毛坯房是指未進行裝修的住房，這類住房沒有太多視覺的誘惑，也不容易提供實用性的評價，而且往往有更多可以改善的空間。那么，買房看毛坯房注意哪里？毛坯房該怎么驗房呢？

買房看毛坯房注意哪里？

在買毛坯房之前，首先大家要一定要仔細(xì)看清楚房源信息，看清楚毛坯房是什么類型的，小區(qū)的位置、交通條件、周圍的環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全等等，一定要考慮清楚，再去做決定，不要輕易相信賣家所說的話，還有就是要看看毛坯房的基本情況，比如總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層等等，以便判斷其價值。

另外，需要考察的還有毛坯房的住房狀況，比如地面情況有沒有變形、墻體是否有空鼓、屋頂是否有漏水，房間間隔有沒有符合規(guī)定等等，比如水電安裝有沒有按規(guī)定進行，這些都需要我們仔細(xì)查看。

此外，買毛坯房當(dāng)中需要特別注意的是土地信息，首先要看看這塊地有沒有國家認(rèn)證的土地使用許可，有沒有被拆遷、有沒有查封等等，這都是要處理清楚的，確保毛坯房的合法性才可以。

最后，在看毛坯房的時候，最好把綜合情況提前做好分析，不要貪圖小利而疏忽大局，最后還是要看自己的實際情況，根據(jù)自己的經(jīng)濟情況、需求來決定最后的價格，以便讓我們買到滿意的毛坯房。這樣，就可以讓我們買到一個質(zhì)量上乘、價格合理的毛坯房了。

毛坯房該怎么驗房？

首先，我們要先了解毛坯房的幾個重要概念：地基、結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、地下室等。這些概念關(guān)系到毛坯房的性能、住房結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定性、以及毛坯房的未來發(fā)展空間等方面。

其次，在驗房前，我們要確認(rèn)毛坯房的所有者，以及住房地址，以確保所住房產(chǎn)權(quán)明確，并且保證所購買的毛坯房處于合法狀態(tài)。

再次，我們要仔細(xì)檢驗毛坯房的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，檢驗住房的結(jié)構(gòu)安全性，包括地基、墻體、屋面等，以及驗證住房的管線狀況，以確保所購買的毛坯房是否具有良好的安全性能。

此外，我們還要檢驗毛坯房周圍的環(huán)境情況，包括交通、河流、噪音等，以及毛坯房所在地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。在購買毛坯房之前，我們要了解更多關(guān)于毛坯房環(huán)境的信息，以確保我們的投資是值得的。

最后，在驗房過程當(dāng)中，我們還要做住房建筑歷史的檢驗，也就是檢驗住房是否屬于進行過裝修的舊房，還是未裝修的新房，以確定毛坯房的實際情況。

總之，毛坯房的驗房和其他普通住房的驗房過程基本相同，但是毛坯房的性能和發(fā)展?jié)摿σ蟾?，綜上所述，毛坯房的驗房要細(xì)心、仔細(xì)，以確保購買的毛坯房的安全性和發(fā)展性。