大多數(shù)的情況下找中介買房不會(huì)更貴也不會(huì)更便宜，除非樓盤賣得非常不好，大品牌的樓盤更是想都不要想，自己去售樓處和中介帶你去，能拿到的折扣是一樣的，中介的作用是帶客戶和打廣告，吸引客戶是一個(gè)作用，他們的提成是開發(fā)商營銷費(fèi)用的一部分，你自己去，開發(fā)商就把這個(gè)提成省了，但也不會(huì)優(yōu)惠給你，就是他們多賺了而已，中介帶你去，開發(fā)商也不會(huì)把中介的提成算在你身上，你也不會(huì)多花一分錢。

怎么通過中介買房

1、前往房地產(chǎn)局簽署銷售合同和補(bǔ)充協(xié)議，并就雙方的責(zé)任和他們支付的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議。簽訂買賣合同后，他們?nèi)チ朔康禺a(chǎn)局檢驗(yàn)價(jià)格。賣方持有銷售合同、身份證、房地產(chǎn)證等到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局提交納稅申報(bào)表，繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。

2、買家和賣家去房地產(chǎn)局處理基金托管，買家將首付款存入房地產(chǎn)局的指定賬戶。買方支付契稅，然后處理房地產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)變更。在此期間，還需要注冊費(fèi)、印花稅等。

3、根據(jù)指定日期收到財(cái)產(chǎn)證書。拿房地產(chǎn)許可證來評估評估，評估是貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)。憑身份證、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證、評估報(bào)告、銷售合同、初始支付資金存款證、托管協(xié)議、收入證和其他相關(guān)信息申請抵押貸款。

4、銀行批準(zhǔn)信息，如果通過，將通知買方去銀行獲得批準(zhǔn)的貸款合同。去房地產(chǎn)局處理他的權(quán)證，通常會(huì)三天下來。將他的認(rèn)股權(quán)證帶到銀行并敦促貸款。

5、貸款發(fā)放后，到銀行領(lǐng)取貸款。一般銀行將買方退回第六個(gè)聯(lián)合。第三個(gè)聯(lián)邦將從銀行轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)局。買方和賣方依靠托管協(xié)議、貸款收據(jù)、房地產(chǎn)證書、身份證、首付款基金存款證到房地產(chǎn)局提取資金。

6、買家和賣家去房子、水電、煤氣、電話、寬帶、有線電視交接，買家記得給賣方的土地證書來。