在貸款買房時要收入證明。為證明個人的還款能力，銀行一般都會要求買房人提供6個月或一年的銀行流水。至于是開6個月還是一年，主要看經(jīng)辦銀行，不同的銀行要求是不一樣。目前來看多數(shù)銀行要求開具6個月的銀行流水。

貸款買房收入證明怎么開

每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。

一般是找單位的人力部門開具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項：

1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。

2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(XX)為本公司職員。

3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。

4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。

5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。

6、寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證。

7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

為什么要開買房貸款收入證明

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進行評估，所以說收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請商業(yè)貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開設的個人收入證明應該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容，年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

3、個人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險繳費復印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了住房貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。