比較多的人現(xiàn)在都還沒有辦理購房一事，而近期也因為武漢那一個地區(qū)的疫情問題，造成了許多人產(chǎn)生困擾，尤其也是在于房產(chǎn)里面，大家對房產(chǎn)這個物品了解應(yīng)該都是有的，在于房產(chǎn)這個物品內(nèi)，其實價格上的事情就是十分主要的，那么問題就來了，疫情對廣州房價的影響？疫情過后房價下跌怎么貸款購買？

疫情對廣州房價的影響

相比而言，房價下降已成定局，中指研究院研發(fā)中心研究副總監(jiān)陳文靜分析預(yù)測，在房地產(chǎn)投資約10％的增幅之下，將有一個繼續(xù)收窄的態(tài)勢，但是整體的收窄幅度會達到中低速水平，約7％左右，對于的房價漲跌，中科院認為是上浮6.1％。

1、本次新冠肺炎疫情過后房價是漲還是跌主要還看第二季度，有數(shù)據(jù)顯示大部分開發(fā)商初的成交量相比往年春節(jié)期間暴跌95％，而到了第二季度，若是房企完成全年目標比較急切，會繼續(xù)降價促銷，使原本在季度終結(jié)的降價促銷動作，會延長到第二季度，若第二季度市場交易不錯，那么下半年房企的定價策略會略顯強硬，此時要防范各類房價過快上漲的現(xiàn)象。

2、這次疫情造成的房地產(chǎn)交易停滯給各地肺炎疫情過后房價帶來下行壓力，尤其是三四線城市，在錯過了返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰之后，新冠肺炎疫情過后三四線城市房價下跌壓力比較大，另外在疫情之后，一些地方可能會在因城施策的大背景下，根據(jù)當?shù)氐臉鞘袪顩r，給予不同程度的靈活政策來影響房價漲跌。

疫情過后房價下跌怎么貸款購買

1、貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關(guān)。

2、收房驗房購房者需要等開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié)，也可以找專業(yè)人員來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

3、交稅收房后，需要到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位等費用。

4、辦理房本貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發(fā)商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）－270天（期房）發(fā)放。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于疫情對廣州房價的影響？疫情過后房價下跌怎么貸款購買的具體介紹，住房不論是在那個地區(qū)上來說，價格都是一直會有改變，當然在近段時間里，因為受到了疫情影響，可能一些方面的情況就沒法去說，因此在這以前，必須也是要準備到每一個細節(jié)層面才可以。