當(dāng)你決定要買房子的那一刻，是必須要了解公攤面積的，因?yàn)楣珨偯娣e，其中所包括的東西相對(duì)來說比較多，而且面積所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用是必須要交的，這個(gè)費(fèi)用是每家業(yè)主都需要承擔(dān)的，所以避免不了，那么，我們可以先看一下業(yè)主公攤面積包括哪些，然后，再看一下哪些不算公攤面積。

業(yè)主公攤面積包括哪些

人們習(xí)慣性地認(rèn)為公攤面積無非就是走道和電梯，但其實(shí)像管道井、配電室、設(shè)備間、公共門廳、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有住房和管理住房等都屬于公攤面積的計(jì)算范圍。業(yè)內(nèi)人士表示，減少公攤面積，可能會(huì)影響住宅本身的質(zhì)量。如若將住房配套用房壓縮到，一些設(shè)施能省就省，最終會(huì)影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數(shù)量，業(yè)主居住感覺并不會(huì)很好。

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等；整幢樓服務(wù)的管理用房和公共用房的建筑面積；單元與公共建筑之間的分隔墻以及外墻計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。公攤面積包括兩部分，一是保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，另外就是單元與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

哪些不算公攤面積

1、倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。

2、售房單位自營、自用的住房。

3、為小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理用房、社區(qū)用房等。

4、其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明住房名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。（來源：微資訊、《樓事紀(jì)》）

相信大家通過這篇文章的介紹，已經(jīng)了解到了業(yè)主公攤面積包括哪些，其中所包括的地方是比較多的電梯，走道，管道等一些地方，這些都屬于公攤面積，因?yàn)檫@些都是公用的地方，所以稱之為公攤面積，同時(shí)告訴了你們哪些不算公攤面積，倉庫和機(jī)動(dòng)車庫就不屬于公攤面積了。