近幾年來房子的價(jià)格一直呈上漲的趨勢(shì)，所以，對(duì)于一些普通老百姓來說，根本承受不了這個(gè)價(jià)位，但是，又不得不在城市中買房，所以只能通過貸款的方式去購(gòu)買了，和銀行貸款的話，是需要付一定的利息的，那么，我們要了解一下lpr不變對(duì)還款的影響是什么，其次，需要大家了解一下還款方式有哪些。

lpr不變對(duì)還款的影響

并沒有影響。其實(shí)，房貸利率并不是每月不變的，不管是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還是按LPR利率執(zhí)行都一樣。像以前是基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，只有每年的重新定價(jià)日確定新的房貸利率后，在下一個(gè)重新定價(jià)日前，一整年房貸利率都不會(huì)變，也不會(huì)影響每個(gè)月的還款金額的。而換成LPR也是如此，都是一年調(diào)整一次，至于什么時(shí)候調(diào)整，得看重新定價(jià)日怎么選的。目前很多銀行都有兩個(gè)重新定價(jià)日給大家挑選，一個(gè)是每年的1月1日，一個(gè)是貸款發(fā)放日。

這個(gè)要看大家是想早點(diǎn)執(zhí)行新的房貸利率，還是想晚點(diǎn)執(zhí)行。如果是想早點(diǎn)執(zhí)行，除了貸款放款日是3月之前的，因?yàn)?月1日才開始轉(zhuǎn)定價(jià)基準(zhǔn)，只能選1月1日做為重定價(jià)日，其他都可以選貸款發(fā)放日作為重新定價(jià)日，這樣在2020年就能執(zhí)行新的LPR利率了。比如現(xiàn)在是8月份，放款日在9月份的，挑選9月作為重定價(jià)日，那么到2020年9月放款日就能執(zhí)行新的方法利率。當(dāng)然也可以選1月1日，但是要從2020年才能執(zhí)行新的利率。而很多人認(rèn)為年初的LPR會(huì)比較高，轉(zhuǎn)LPR每個(gè)月月供會(huì)增加。

還款方式有哪些

1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額，往后的每個(gè)月的還款額呈遞減趨勢(shì)，總的來說，前期還款壓力較大，后期還款額越來越少。

2、等額本息還款，等額本息還款到還款結(jié)清，每個(gè)月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

3、先息后本，前期只還貸款利息，最后一期歸還全部本金加利息。

上面的文章告訴了大家lpr不變對(duì)還款的影響是什么，從中我們了解到了lpr不變的話，對(duì)還款并沒有有影響，利率不變所對(duì)應(yīng)的還款金額還是相同的，所以大家可以完全放心，而且在文章里我們也了解了一下還款方式有哪些，每一種還款方式所對(duì)應(yīng)的利息不相同，盡可能的挑選利息少的還款方式。