2022年房產(chǎn)稅可能試點(diǎn)的城市有北京、廣州、深圳、杭州、成都、武漢等。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅最有可能試點(diǎn)的城市可能是一線城市以及準(zhǔn)一線，并且，對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)高的城市，也有可能納入改革試點(diǎn)中。目前已經(jīng)試點(diǎn)的城市是上海、重慶。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

幾套房子要開(kāi)征房產(chǎn)稅?

1、首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以住房為征稅的對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

2、其實(shí)，對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，控制固定資產(chǎn)*規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

什么叫房產(chǎn)稅?

1、其實(shí)房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，然后按照住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅屬于是第二步利改稅以后開(kāi)征的，而且從1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，那么從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。

3、在2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，據(jù)相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行，可是鑒于全國(guó)推行難度較大，那么試點(diǎn)會(huì)從個(gè)別城市開(kāi)始。

4、按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，在2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，我們的人均住房33平方米，商品房的均價(jià)一般在6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，然后我們按1%*征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元。

5、其實(shí)考慮一定比率免征，那么實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，如果不足以完全替代土地收入，根據(jù)現(xiàn)在的土地收入下降趨勢(shì)推算，那么到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，但是很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。