在購房的過程當中，很多的朋友們都會遇到合同糾紛的問題，又看了朋友們一次上了法庭對于購房合同糾紛案，有立案和不立案兩種處理方法，如果不立案就要注意了具體的處理方法。那么購房合同糾紛案不立案怎么辦？如何避免出現(xiàn)購房合同糾紛？下面我們來了解下購房合同糾紛案處理方法吧。

購房合同糾紛案不立案怎么辦？

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，起訴必須符合下列條件：(一) 原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二) 有明確的被告;(三) 有具體的訴訟請求和事實、理由;(四) 屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

因此，法院不予立案，是因為不符合立案標準，比如說法院不具有管轄權等。這個時候，建議委托專業(yè)律師，分析法院不予立案的具體原因，解決問題。

如何避免出現(xiàn)購房合同糾紛？

1、購房合同中，開發(fā)商簽字蓋章處不得是該樓盤當時的代理商或者住房交易中介機構(gòu)的信息，必須是這個合法項目開發(fā)商的簽章，代理商和中介應在其代理機構(gòu)的位置上簽章。

2、購房合同是開發(fā)商和購房者之間的協(xié)議約定，無論是建設單位還是代理商或者中介，即便他們是掛靠在合法的開發(fā)公司名下的，也不可相信和他們簽訂的合同，這種合同在法律意義上是不被認可的。

3、開發(fā)商簽章處除了該開發(fā)公司的公章，也要有開發(fā)商或者相關委托人的簽章，這樣才能更好地避免合同吧在履行過程當中出現(xiàn)糾紛。

在購買房子的時候要注意一下具體的解決問題，如果出現(xiàn)了購房合同糾紛案的話，大家要注意找正規(guī)的部門來進行處理。以上就是關于購房合同糾紛案不立案怎么辦和如何避免出現(xiàn)購房合同糾紛的相關介紹，大家在買房子的時候要注意細節(jié)問題。