1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

3、因拆遷重新購(gòu)置住房的居民，成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

4、夫妻共有住房屬共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)離婚后原共有住房產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。

契稅減免的情況有哪些

1、法定繼承人正常繼承房產(chǎn)

相關(guān)政策規(guī)定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、住房權(quán)屬“不征契稅”。

2、夫妻間房產(chǎn)正常更名

政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間的住房、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人更換是不需要繳納契稅的。

3、城鎮(zhèn)拆遷戶重新購(gòu)房時(shí)征收部分契稅

針對(duì)拆遷戶，國(guó)家規(guī)定，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格高于拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)高于部分征收契稅。

4、因?yàn)?zāi)害等自然因素造成需要重新購(gòu)房的可酌情減免

因不可抗力因素導(dǎo)購(gòu)原有住房損毀而重新購(gòu)買住房的，國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定可酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、避免、戰(zhàn)勝的客觀情況。