1、產(chǎn)權(quán)車位

車位和房產(chǎn)一個(gè)道理，房產(chǎn)證是**的，而土地證是有期限的。但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，所以不需要為產(chǎn)權(quán)車位使用年限的問題擔(dān)憂。部分地區(qū)車位產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是合并登記的，不單獨(dú)發(fā)證，但有的地區(qū)則是分開辦理的。

2、使用權(quán)車位

沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)是一種租賃的行為。而根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無效。”即：消費(fèi)者租賃車位(庫)最長期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。業(yè)主在簽合同時(shí)最緊要考慮的問題就是要問清“年限”，如果到真出問題的時(shí)候就只能通過打官司才能解決了。

購買車位有什么優(yōu)點(diǎn)

1、車位價(jià)值增長

車位的價(jià)值與項(xiàng)目的價(jià)值息息相關(guān)，在衡量車位的價(jià)值增長空間時(shí)，就如同買房一樣，也要考慮到地段、配套、交通、車位比等。如果項(xiàng)目位于黃金地段，那么車位必將上漲，物以稀為貴。

2、安全無刮蹭

在路邊或是其他空閑的場所停車，看似方便、省錢，其實(shí)安全隱患很多。例如監(jiān)控系統(tǒng)缺失、無固定人員看護(hù)、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等，都會(huì)給車帶來危害，而最為尷尬的是，可能出了問題，但是卻無法找到證據(jù)，車主只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。

3、減少日曬雨淋

很多小區(qū)是地下停車場，這就讓愛車有了溫馨的港灣，夏天不必在炎炎烈日下暴曬，亦可以遮風(fēng)避雨，冬天也可以避免凌冽的寒風(fēng)和鵝毛的大雪。停在車庫中，可以減少灰塵，令車光鮮亮麗，減少洗車的頻次，節(jié)省相應(yīng)的費(fèi)用。但如果小區(qū)是露天停車場，則遮風(fēng)避雨的效果要大打折扣，但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。

4、停車方便快捷

如果購買了車位，那么就無需擔(dān)心回家的停車問題，因?yàn)榭傆幸粋€(gè)位置是你的私人訂制，更避免因?yàn)閾屲囄弧y停亂放造成鄰里之間的不和，同時(shí)，也減少了每天停車的時(shí)間，讓回家更加方便、快捷。