1、直系親屬贈與：直系親屬間過戶是免增值稅和個人所得稅的，只需交契稅即可，不過契稅不享受優(yōu)惠，契稅稅率為3%。住宅產(chǎn)權(quán)登記費為80元，非住宅產(chǎn)權(quán)登記費為550元。

2、非直系親屬贈與：非直系親屬贈與需要交3%的契稅，20%的個人所得稅，5.6%的增值稅，還有住宅產(chǎn)權(quán)證登記費80元，非住宅產(chǎn)權(quán)登記費為550元。住房滿兩年是可以免增值稅的。

房產(chǎn)贈與手續(xù)

1、簽署確認(rèn)書：

辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、房產(chǎn)評估：

簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對住房進(jìn)行測繪，然后等待住房評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、住房重置價格、底價和補地價。

3、辦理贈與公證：

雖然說在房產(chǎn)贈與的過程當(dāng)中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。

4、各項稅費：

在房產(chǎn)贈與的過程當(dāng)中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為住房總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r為準(zhǔn)。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、辦理新房產(chǎn)證：

房產(chǎn)贈與的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不可等同于有償轉(zhuǎn)讓;二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不可撤銷，所以公證前得考慮清楚。特別提醒一下，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚再辦理。