很多售房者在賣房的時候都會產(chǎn)生這樣的困惑，為什么我的房子這么久了還是賣不出去？為什么我的房子就是賣不出我想要的價(jià)錢？為什么沒有人來看我的房子？其實(shí)，也許這只不過是因?yàn)槟阃涀⒁庖韵逻@幾個細(xì)節(jié)。

1、 巧妙裝修促成交

好看的事物誰都會喜歡，好看的房子又豈有被嫌棄的道理，所以為了將房子順利出售，提前裝修一下不失為是一個巧妙的做法。不過，也許有人會覺得房子還沒有賣出去，自己還得先出錢裝修房子是一件很虧本的事情，但如果因?yàn)椴谎b修而造成房子久久賣不出去難道就不虧了嗎？況且，你其實(shí)還是可以將裝修款算進(jìn)售價(jià)里的嘛。

2、 適當(dāng)降價(jià)引關(guān)注

在市場上，如果你的房子的售價(jià)與其它類似房產(chǎn)的售價(jià)是一樣的話，那你的房子可能就無法引起購房者的關(guān)注，但如果你的房子比類似房產(chǎn)的價(jià)格便宜，那購房者當(dāng)然就會更愿意購買你的房子。所以，你可以適當(dāng)降價(jià)，比如別人賣10000元一平，你可以賣9870元一平，這樣不至于虧很多，但卻增加了房子出售的幾率。

3、 不降房價(jià)降稅費(fèi)

雖說下降房價(jià)是讓房子順利出售的好辦法，但是依然有人不愿意這樣做，這時你就可以挑選降稅費(fèi)。其實(shí)，“降稅費(fèi)”的意思就是幫助購房者分擔(dān)稅費(fèi)，因?yàn)樵趯?shí)際生活中，有很多售房者都會將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁在購房者的身上，這樣一來，購房者的壓力就會很大，如果你可以主動提出幫其分擔(dān)稅費(fèi)，即使不多，他們也會更愿意買你的房子。

4、 周邊環(huán)境很重要

有一些售房者在賣房之前也許會記得將房子里面打掃一番，但卻忘記了房子周邊的環(huán)境，結(jié)果當(dāng)購房者去看房的時候，便看見單元樓門口堆著不知道是誰隨手扔下的垃圾，樓道里也擺著不知道是否還用得上的雜物等等，試問這樣的房子如何能讓購房者掏錢買下來？所以，打掃衛(wèi)生的時候不要只記得打掃屋內(nèi)，樓道里，單元門口等地都別忽略。

看了上述的這四個細(xì)節(jié)，你現(xiàn)在是不是明白為什么自己的房子總是賣不出去了呢？或者你是否明白自己的房子為什么總是賣不出好價(jià)錢了呢？如果明白了就趕緊行動起來。