一、有助于家庭和睦

如果你挑選了短房貸年限，那么你每月的還貸壓力就會很大。當(dāng)然了，為了可以還得上房貸，你很可能要干多份工作，這樣一來，你就沒有時間與家人相處了，長此以往，家庭必然會出現(xiàn)很多矛盾。

二、大幅減輕還貸壓力

由于收入有限，在現(xiàn)實中有不少人都是咬著牙還房貸的，比如普遍的畫面就是：剛拿到工資還沒捂熱就要還房貸了，而還完房貸，這個月又白干了，多么痛的領(lǐng)悟。但如果你挑選了30年的房貸年限，每月的還貸壓力將會大幅減輕。

三、讓你更好地理財

一直以來，雖然說房貸都是一種成本低廉的融資方式，但是，對于大多數(shù)的普通人而言，還是屬于非常大額的支出。如果你挑選了30年的房貸年限，那么你手中的閑錢將會更多，這樣一來，你就可以更好地理財了。

四、讓你入住大房子

根據(jù)2018年6月1日基準(zhǔn)利率來算，貸款100萬，貸款年限25年，按照等額本金的還款方式，月供為5700多元。而貸款110萬，貸款30年，按照等額本金的還款方式，月供為5800多元，從數(shù)據(jù)來看，月供幾乎相差無幾。

五、通貨膨脹，錢越來越不值錢

一般來說，通貨膨脹只會高不會低，具體的表現(xiàn)是可以得出的：比如從過去到現(xiàn)在，紙幣貶值不少，而且貶值幅度也很大。因此，在以后，錢就更不值錢了，在這種情況下，如果你貸款年限挑選久一點，那么還款未來也很樂觀，即可能昨天要還10萬，而現(xiàn)在就只須5萬了。

房貸貸款時間是越長越好，還是越短越好呢?

一、房貸還款時間越長越好：

1. 貸款的時間越長，首付時可以付少一點，多余出來的錢可以用來裝修，也可以作其他投資或者再買一套。

2 .銀行的房貸利率是目前最低的融資利率，沒有任何的融資利率可以這么低，甚至開發(fā)商任何一種融資的融資利率都比房貸高的多。所以說房貸是國家給與每個人的融資福利。

3.貸款時間一長，還款的彈性區(qū)間就比較的大，貸款時間越長，反之自己的還款壓力就越小，這時就可以改善生活質(zhì)量。手里也可以積攢一部分現(xiàn)金，應(yīng)對突發(fā)狀況，如果中途資金充足也可以分批次多還，利息是根據(jù)剩余本金重新計算，所以也能少還一部分利息。

二、房貸還款時間越短越好：

1. 如果是公積金貸款，那么這時就要慎重考慮是否提前還款，畢竟公積金的利率即使相比存款利率也差不了多少。隨便一個理財產(chǎn)品的利息都要比公積金利息高。所以這時就可以用支付寶搜索千查網(wǎng)，查看個人大數(shù)據(jù)

2. 資金成本。貸款也是有成本的，因為要付利息，所以大部分人想盡量少貸款而且早還掉。但是大家也要考慮到資金受杠桿通脹的影響。其價值是不一樣的。舉一個例子，2009年房貸利率打7折差不多3.43。而這個利率能保持幾十年?，F(xiàn)在各家銀行的利率基本能達(dá)到4.5。這不是拿著錢去生錢嗎?

三、房貸時間可長可短，還得看看自己的情況：

1.資金通脹。我們現(xiàn)在都能有個直觀的感受。錢越來越不值錢了。他們在不斷的貶值，為什么呢?市場上流通的貨幣越來越多。30年前的100萬和現(xiàn)在的100萬絕對不是同一個概念。也就是說現(xiàn)在的100萬30年后其價值肯定沒有100萬。按照人民幣平均每年貶值7%。一百塊錢在30年后或許只值十幾塊錢。

2.機會成本。給你100萬，有兩個項目給你選。一個是開商城的，另一個是開飯店。開商城每年可以賺20萬。開飯店每年可以賺10萬。大家肯定會挑選開商城。那么這時就要做出另外一個挑選，實際成本是什么呢?100萬嗎?是110萬。因為做出這個挑選，你放棄了開飯店的10萬。如果我們把錢都用來買房了，但機會來了，因為缺少資金，我們只能等，錯失了的好項目。