很多業(yè)主買房也是第一次，所以在收房地過程當(dāng)中對于怎么驗(yàn)房和相關(guān)費(fèi)用的規(guī)定并不是很了解，這樣就會在交房時出現(xiàn)很多不可預(yù)料的狀況，接下來，小編會給大家介紹一下交房費(fèi)用驗(yàn)房要怎么做，大家可以了解多一些。

交房費(fèi)用驗(yàn)房要怎么做

交房時要交哪些費(fèi)用?契稅，一般城市中，契稅按4個百分點(diǎn)征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不同樣的，應(yīng)以區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。個人初次購買90平方米及以下一般住所契約按1個百分點(diǎn)征收。按規(guī)則，契稅應(yīng)在處理產(chǎn)權(quán)證時交，有許多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以回絕。契稅在國內(nèi)還需稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。住所修理基金，商業(yè)房出售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)修理基金交繳約好，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2至3個百分點(diǎn)的份額向售房單位交納修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主同有全部，不計(jì)入住所出售收入。公共修理基金何時交納、由誰收取、日后處理運(yùn)用等。按規(guī)則，公共修理基金應(yīng)在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種托言逼迫買房人托付他們或他們托付的公司署理房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共修理基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)回絕。銷售手續(xù)費(fèi)，一般住所3元/平方米;非住所11元/平方米。

房產(chǎn)尾款，關(guān)于這個尾款一般是依據(jù)兩邊合同規(guī)則，在交房過程把房產(chǎn)尾款付清，關(guān)于借款買房的業(yè)主來說，這就意味著你們該處理借款了。房產(chǎn)面積差補(bǔ)款，這部分資金可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)則面積和實(shí)踐丈量面積的差來斷定。所以在收房過程要依據(jù)《面積實(shí)測表》(測繪部分總結(jié)的)來核算差錯。房產(chǎn)注冊費(fèi)，房產(chǎn)注冊費(fèi)：住所80元/套;非住所550元/件。證照印花稅，證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。其它相關(guān)費(fèi)用，假設(shè)在入住時現(xiàn)場處理專用泊車位可能還會收取泊車費(fèi)，除此之外還有裝飾質(zhì)保金等等。

交房驗(yàn)房細(xì)節(jié)有哪些

對墻面進(jìn)行整體檢驗(yàn)，眼看墻面是否顯示裂縫，手拿榔頭輕擊墻面，聽內(nèi)部是否有空檔;接著檢驗(yàn)室內(nèi)各個墻面是否存在漏水現(xiàn)象。丈量地面上水平差和層高，丈量地面上水平差。地面上水平差正慣例模為：2厘米左右，3厘米歸于可承受高度。丈量層高，對照合同，是否同有。檢驗(yàn)煙道，預(yù)備紙張，將其點(diǎn)著至冒煙，接著放到煙道下方，調(diào)查煙氣是否會被吸走。門窗，檢驗(yàn)各個房間的門窗密封是否不錯，以及開合靈便與否。對煤氣表進(jìn)行詳盡檢驗(yàn)，運(yùn)用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，查驗(yàn)靈便度，看是否能做到主動關(guān)閉電磁閥。如不可，需求馬上報(bào)修。檢驗(yàn)衛(wèi)生間下水管孔距，孔距就是指地面上上的中心到墻的間隔。丈量時數(shù)據(jù)大于30厘米歸于正常狀況。一般貼磚后間隔為30厘米。通過閉水實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)防水，新房交代時一般是做好防水了的，為了保證滿有把握，可以通過閉水實(shí)驗(yàn)，檢測漏水狀況。檢驗(yàn)空調(diào)孔、排氣孔，空調(diào)孔：檢驗(yàn)空泛有沒有顯示里高外低的狀況。假設(shè)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時要求整改，避免雨水倒灌。排氣孔：檢驗(yàn)裝飾時是否預(yù)留了排氣孔，其次排氣孔的方位不可太低，不然影響后期吊頂裝置。檢驗(yàn)電路和插座，運(yùn)用萬用表檢測電路狀況，如發(fā)現(xiàn)短路要及時處理。墻面插座檢測：檢驗(yàn)是否依照國家規(guī)范在離地面上30厘米的插座。

上面的文章中小編為大家講了一下關(guān)于交房費(fèi)用驗(yàn)房要怎么做的資訊，對于不少業(yè)主來說，在辦理交房的過程當(dāng)中也是一頭霧水，如果能看看小編所述就會更加的清楚了。