購(gòu)房者簽訂最好住房買(mǎi)賣(mài)合同以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將住房合同上交給房管局進(jìn)行備案，通常需要三十天左右的時(shí)間，如果購(gòu)房者挑選按揭購(gòu)房，網(wǎng)站簽訂的時(shí)間一般也需要三十天左右，待手續(xù)申辦最好后，簽約中心會(huì)通知購(gòu)房者來(lái)領(lǐng)取住房買(mǎi)賣(mài)合同。

網(wǎng)簽有什么作用

網(wǎng)簽在房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中是非常重要的，說(shuō)得簡(jiǎn)單點(diǎn)它具有避免住房“一房多賣(mài)”的作用，說(shuō)起一房多賣(mài)大家都是非常害怕的，所以就有了網(wǎng)簽這個(gè)流程。新房一般是在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就在線(xiàn)上網(wǎng)簽了，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)有身份采集器，直接采集身份證信息在房管部門(mén)的官網(wǎng)上網(wǎng)簽，當(dāng)然也有線(xiàn)下簽訂的，在簽合同時(shí)可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。二手房一般由中介在房管部門(mén)網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽，買(mǎi)賣(mài)雙方不用管，如果是自由交易，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽打印。

不管是新房還是二手房，只要在網(wǎng)上簽訂了網(wǎng)簽合同，那么在未撤銷(xiāo)的情況下，此套房子是不可進(jìn)行二次網(wǎng)簽的，這樣就能避免“一房多賣(mài)”。如果我們因?yàn)槟撤N原因終止了交易，如果是新房，可以和開(kāi)發(fā)商溝通撤銷(xiāo)網(wǎng)簽即可，如果是二手房，可以和房東溝通好后雙方去房管局現(xiàn)場(chǎng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。網(wǎng)簽撤銷(xiāo)后，此套住房可以重新網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽后多久能拿到房產(chǎn)證

其實(shí)網(wǎng)簽和拿房產(chǎn)證是沒(méi)有多大關(guān)系的，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是房地產(chǎn)交易中的一個(gè)流程，并不可影響房產(chǎn)證的辦理時(shí)間。如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，那么需要等到住房交房后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)開(kāi)始房產(chǎn)證的辦理流程，一般開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同上承諾交房后的一年或者一年半的時(shí)間辦理好房產(chǎn)證，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以網(wǎng)簽和新房辦理房產(chǎn)證是沒(méi)有多大關(guān)系的，但是想要辦理房產(chǎn)證是需要先經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的。

如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，只要滿(mǎn)足住房沒(méi)有查封或者抵押信息，可以正常交易的情況，那么拿上網(wǎng)簽合同就可以辦理過(guò)戶(hù)，一般情況下過(guò)戶(hù)只需耗時(shí)幾個(gè)工作日就可以拿到購(gòu)房者的房產(chǎn)證，比新房拿房產(chǎn)證的時(shí)間快了很多。