購買新房的業(yè)主一般不會自己去辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商會代辦很多事情，業(yè)主只需要按照購房合同中的領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間拿證就可以了，不過如果自己要親自辦理房產(chǎn)證的話就需要知道房產(chǎn)證辦理所需的費用。首先在辦理房產(chǎn)證時需要交納契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收;然后是宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。最后還有印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。

而購買住房時辦理房產(chǎn)證還需要一些相關(guān)流程，在辦事房產(chǎn)證時需向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

購房者在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前還需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。