由于國家緊縮，出臺各項限購政策，國內(nèi)大多數(shù)城市房價不穩(wěn)定，特別是三四線以下城市存在房價下跌的可能，所以銀行為了下降風險對于房貸業(yè)務進行了限制。但是根據(jù)每個地方的政策不同，每家銀行的規(guī)定不同，有些地區(qū)的銀行還是可以辦理房貸的。

房貸放款后還有什么流程

首先，貸款人在月供前應保證拿到貸款合同，并且放款后，貸款人應前往開發(fā)商處索要所有收據(jù);其次，房產(chǎn)在貸款行辦完抵押備案手續(xù)后，還應該前往銀行取回房產(chǎn)證原件;最后，貸款人必須每月按時還貸，維持好自身的信用記錄。

房貸一般銀行多久會批下來

由于每家銀行的要求不同，因此其審核標準也會有所差異。盡管是同一家銀行，不同時期的審批速度也是不同的。一般情況下，銀行審核房貸僅需15天左右的時間。

相信大家都知道，銀行的房貸審核會相對的慢些，因為從上交資料至銀行進件，再審批，整個程序大約要15天左右的時間。在此過程當中，銀行會著重核實審核貸款人材料的真實性、銀行流水、征信等是不是滿足相關要求。

當然，若是我們各方面條件都滿足銀行要求，通常是從遞交資料之后的半個月以內(nèi)，銀行會開具審批結果。

如何才能加快房貸的放款速度

1、跟銀行有關系：

若是你在銀行有熟人的話，這些人可以在銀行說上話，讓他與審批部門打個招呼，這樣可以經(jīng)過走后門來達到快速放款。

2、在銀行有大額存款：

如果你是銀行的大客戶，或在銀行有大金額存款，那么你可以試著經(jīng)過綠色通道來達到快速放款。