如果有買房打算的話大家要注意的事情是相對(duì)比較多的，很多人們?cè)谫?gòu)買住房的時(shí)候往往會(huì)考慮到住房?jī)r(jià)格的問(wèn)題，有些人們對(duì)于住房地段是比較重視的，有不少的人們會(huì)挑挑選買老城區(qū)，但是老城區(qū)的住房也是存在一定缺點(diǎn)的，那么老城區(qū)以后房子都不拆了嗎？老城區(qū)的房子潛力咋樣？下面為大家介紹一下。

老城區(qū)以后房子都不拆了嗎？

老城區(qū)的房子以后會(huì)不會(huì)拆這個(gè)還真不太好說(shuō)呢，按我自己的想法，應(yīng)該是會(huì)拆的；而且根據(jù)現(xiàn)在的政策來(lái)看，應(yīng)該是將老城區(qū)內(nèi)所有老舊的房子改變成了動(dòng)遷房與還建房。首先因?yàn)槔铣菂^(qū)內(nèi)所有的老房子達(dá)到住宅時(shí)間，上線的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的鑒定，在鑒定結(jié)果出來(lái)之后，如果達(dá)到了危房的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)進(jìn)行標(biāo)記，拆了之后還會(huì)重新建造，建造完了重新與房子的方式補(bǔ)助給原有的業(yè)主，這種房子叫還建房。

老城區(qū)的房子潛力咋樣？

不可一概而論，得分城市，也得分階段。前面說(shuō)老房子的市場(chǎng)極差，其實(shí)也不盡然，有的城市例外，比如北京上海的老房子，交易非?；钴S，每平米單價(jià)甚至與同地段次新房是持平的。而在成都武漢長(zhǎng)沙等二線城市，老房子的處境的確是“給我我都不要”，單價(jià)極低，而且成交差。

當(dāng)一個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)貴到工薪階層跳著腳都?jí)虿恢臅r(shí)候，大家什么矯情、什么尊嚴(yán)、什么毛病都沒有了，一個(gè)房子甭管多差，只要總價(jià)還在人類可承受的范圍內(nèi)，它就有人買。這種城市的老房子，因?yàn)槊娣e小、總價(jià)低，反而很好賣，單價(jià)可以拉到很高，直至與傲嬌的電梯樓持平。

不僅要分城市，還要分階段。當(dāng)一個(gè)城市還有大量的地可以賣，大量的產(chǎn)業(yè)可以引進(jìn)，這個(gè)城市就處在擴(kuò)張期，錢和人都往新區(qū)跑。擴(kuò)張期的城市，老城區(qū)一定是沒落的，一定是沒有注意力的，當(dāng)然要買新區(qū)。

當(dāng)一個(gè)城市的地快賣完了，城市的主旋律就變成了舊改，這樣的城市，我們認(rèn)為它處在收縮期，比如我市的鄰居深圳，正在老城區(qū)規(guī)劃很多摩天大樓，每棟拿出來(lái)都是。有的城市甚至還在給老房子刷墻、裝電梯、發(fā)補(bǔ)貼，這對(duì)老房子來(lái)說(shuō)，其意義相當(dāng)于給郊區(qū)新房修地鐵了。

像這樣的城市，我認(rèn)為它的熱點(diǎn)會(huì)逐漸從新區(qū)轉(zhuǎn)移到老區(qū)。畢竟，大多數(shù)人買房子都是看硬件的，哪里更新、哪里的樓宇檔次更高，就會(huì)挑選哪里，這是我舊改中的老城區(qū)的信心。

以上就是關(guān)于“老城區(qū)以后房子都不拆了嗎？老城區(qū)的房子潛力咋樣”的相關(guān)介紹，住房是否拆遷還是要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械陌l(fā)展和政府的政策來(lái)決定，要多了解一些買方方面的相關(guān)常識(shí)，同時(shí)也要考慮到住房的空間，挑選合適地段的住房購(gòu)買。