統(tǒng)建房是指1973年-1986年期間，由國(guó)家計(jì)委、國(guó)家建委、財(cái)政部投資、撥款，北京市組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國(guó)家投資指標(biāo)(包括“三材”指標(biāo))劃撥，由中央單位分配使用的住房。

統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)，但存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

1、統(tǒng)建房屬于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房產(chǎn)證，如果賣(mài)方后悔，可能錢(qián)財(cái)兩失;

2、從法律層面來(lái)看，房產(chǎn)證才是證明住房所有權(quán)的依據(jù)，只有購(gòu)房協(xié)議是不具法律效益的，可能會(huì)有一房?jī)少u(mài)的情況;

3、如果在辦理過(guò)戶(hù)前遇到拆遷，可能無(wú)法相應(yīng)的賠償。

購(gòu)買(mǎi)統(tǒng)建房的注意事項(xiàng)

1、注意是否已經(jīng)取得大產(chǎn)證：

無(wú)論購(gòu)買(mǎi)什么性質(zhì)的房子，在認(rèn)房之前，都需要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)取得預(yù)售許可證，確認(rèn)本次交易合法之后，才能保障自身的權(quán)益。因?yàn)榻y(tǒng)建房需要五年之后才能辦理房產(chǎn)證，所以查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售資質(zhì)、是否有大產(chǎn)證是至關(guān)重要的。

2、注意住房質(zhì)量問(wèn)題：

在與銷(xiāo)售單位簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須要注意“兩書(shū)”的內(nèi)容，一是質(zhì)量保證書(shū)，一是使用方法書(shū)，如果有不合理或者不清楚的條款，應(yīng)該立即提出，以免簽訂之后再出現(xiàn)糾紛。