首付貸是指在購房人首付資金不足時，地產(chǎn)中介或金融機構(gòu)可以為其提供資金拆借。簡單說就是購房者去買房，首付不夠，開發(fā)商借給購房者湊首付的錢，就是首付貸。換到投資人角度看，投資人投到平臺上的錢，借給了那些首付都需要貸款的買房人。

買房首付不夠怎么辦?

1、啃老。

在成年以后，人們往往都羞于啃老，因此在買房時，即便錢不夠，也不愿意去找父母幫忙。其實，買房適當啃老還是可以的，試想一下，如果父母看你一直沒有房子，居無定所，四處漂泊，那么他們會開心嗎?

因此，當自己在買房首付不夠時，那么就找父母吧。不過，還房貸一定要自己來，可千萬別再麻煩父母了，畢竟他們都老了。

2、下降購房標準。

在首付比例一定的情況下，總房款越高，那么首付比例自然就會越高。因此，當首付不夠時，不妨下降購房標準，比如房子面積從120平方米降為100平方米等，這樣首付就少了，也減輕了自己的壓力。

3、賣舊換新。

如果購房者本身有房，為了改善住房需求而挑選換房，那么不妨先賣掉舊房子，再買新房子。這樣一來，不僅可以享受到房貸優(yōu)惠，還可以湊齊首付，豈不是兩全其美?

4、賣掉其他資產(chǎn)。

買房作為人生大事，應該放在首位。當首付不夠時，如果手中還有一些其他資產(chǎn)，比如股票、基金等，那么不妨先賣掉這些資產(chǎn)，這樣就可以解決首付不足的問題了。

5、拓展賺錢渠道。

對于工薪族來說，單靠那微薄的工資恐怕永遠買不起房子。因此你最好多拓展一些賺錢渠道，比如理財貨幣基金，同時，也要注意避免過度消費，這樣一來，相信你很快就能湊齊首付了。

6、申請信用類貸款。

申請信用類貸款也是一種不錯的湊齊首付的方法。如果個人的工作穩(wěn)定，信用良好，就可以申請信用類貸款來彌補首付的不足。

貸款買房的首付最低多少?

1、我們在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不可貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、有關首付一般是：辦理按揭利息低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。