很多業(yè)主在新房收房后想要進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的改造，這其中，封陽(yáng)臺(tái)是比較普遍的工程，那么封陽(yáng)臺(tái)一定要遵守物業(yè)規(guī)定嗎？封陽(yáng)臺(tái)的利與弊都有哪些？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

封陽(yáng)臺(tái)一定要遵守物業(yè)規(guī)定嗎？

不一定，小區(qū)封陽(yáng)臺(tái)不一定要按照物業(yè)規(guī)定。站在法律的角度上來(lái)說(shuō)，戶主和物業(yè)公司就是委托與被委托關(guān)系，所以物業(yè)公司在為小區(qū)服務(wù)中對(duì)戶主并不可以用強(qiáng)制性的管理。不過(guò)戶主是住房的合法使用權(quán)人，是可以根據(jù)自身需求對(duì)陽(yáng)臺(tái)做封閉的，但如果業(yè)主在封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí)損害到他人利益的，或者違反了物業(yè)管理規(guī)定中的條約，那么物業(yè)將有權(quán)要求戶主整改。

通常小區(qū)業(yè)主封陽(yáng)臺(tái)需要有一個(gè)大前提，那就是不可擅自改變建筑外觀和功能。因此，只要小區(qū)物業(yè)允許，按照統(tǒng)一樣式封陽(yáng)臺(tái)就行了。

封陽(yáng)臺(tái)的利與弊

利處：

1、安全

封陽(yáng)臺(tái)后，住房又多了一層保護(hù)網(wǎng)，在社會(huì)治安達(dá)不良時(shí)時(shí)，多一層保護(hù)，就給犯罪分子設(shè)置了一道大障礙，可以起到安全防范的作用。

2、干凈衛(wèi)生

陽(yáng)臺(tái)封閉后，多了一層阻擋灰塵的窗，有效阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲，室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主，還可以放心晾衣服，不用擔(dān)心剛剛晾完的衣服被風(fēng)吹走。

3、擴(kuò)大使用范圍

在居住條件比較緊張的情況下，封閉后的陽(yáng)臺(tái)可以作為寫(xiě)字讀書(shū)、物品儲(chǔ)存、健身鍛煉的空間，也可作為居住的空間。比未封陽(yáng)臺(tái)時(shí)，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。

弊端：

1、影響采光

陽(yáng)臺(tái)封閉后影響了陽(yáng)光直接照射房間，不利于室內(nèi)殺菌。

2、不利空氣流通

陽(yáng)臺(tái)封閉后阻擋了空氣對(duì)流，夏季室內(nèi)熱量不易散發(fā)，造成悶熱；冬季室內(nèi)空氣不易流通，加之做飯產(chǎn)生的生活廢氣，會(huì)給人體健康帶來(lái)影響。

3、使居室與外界隔離

陽(yáng)臺(tái)顧名思義是乘涼、曬太陽(yáng)的地方，封閉之后人就缺少了一個(gè)直接享受陽(yáng)光、呼吸新鮮空氣、望遠(yuǎn)、納涼乃至種花養(yǎng)草的平臺(tái)。也給家庭涼衣曬被帶來(lái)不便。

以上就是關(guān)于封陽(yáng)臺(tái)一定要遵守物業(yè)規(guī)定嗎，以及封陽(yáng)臺(tái)的利與弊都有哪些等相關(guān)內(nèi)容，希望能為大家提供一定參考。