國(guó)企房地產(chǎn)開發(fā)商的項(xiàng)目基本不會(huì)爛尾，但也不可百分百，只能說(shuō)幾率較小，最主要的是有雄厚的資金保障。購(gòu)房前應(yīng)考慮開發(fā)商的實(shí)力，挑選規(guī)模較大的開發(fā)商，大品牌開發(fā)商當(dāng)屬“國(guó)”字頭房地產(chǎn)開發(fā)公司，“國(guó)企”二字意味著質(zhì)量與責(zé)任，國(guó)企開發(fā)商背后有雄厚實(shí)力，對(duì)于購(gòu)房者有保證，因此，國(guó)企更能讓人感覺(jué)靠譜和踏實(shí)。

國(guó)有房企房產(chǎn)有什么優(yōu)勢(shì)

1、融資優(yōu)勢(shì)

國(guó)有房企憑借良好信譽(yù)以及政府背景，此時(shí)仍能獲得銀行的青睞，取得較低利率的資金支持。其資金充足，房源質(zhì)量有保證。

2、獲取土地資源優(yōu)勢(shì)

國(guó)有房企以往通過(guò)政府優(yōu)勢(shì)取得廉價(jià)土地資源的時(shí)代過(guò)去了。但是實(shí)際土地運(yùn)作中，當(dāng)?shù)卣敢獠捎靡欢ǖ姆绞綄⑼恋亟挥蓢?guó)有開發(fā)商開發(fā)。一方面是國(guó)有公司信譽(yù)好、資金實(shí)力較強(qiáng)，另一方面國(guó)有房公司行政背景強(qiáng)。

3、行政優(yōu)勢(shì)

房產(chǎn)開發(fā)需要與當(dāng)?shù)卣鞑块T打交道，由于國(guó)有公司大多由政府下屬部門脫胎而出，有著天然的血緣關(guān)系，因此，容易與當(dāng)?shù)卣鞑块T溝通協(xié)調(diào)，在提高辦事效率、下降成本等方面占有優(yōu)勢(shì)。

4、信譽(yù)優(yōu)勢(shì)

國(guó)有公司創(chuàng)造的利潤(rùn)最后列入政府財(cái)政，然后二次分配后回報(bào)社會(huì)，因此，國(guó)有房企開發(fā)指導(dǎo)思想明確，一是保證質(zhì)量，因?yàn)闆](méi)有必要偷工減料；二是在控制成本和塑造品牌兩者之間，更重視后者。同時(shí)，國(guó)企由于有強(qiáng)大的資金實(shí)力和政府背景，絕不會(huì)出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象。所以，購(gòu)房者出于對(duì)政府的信任，往往國(guó)有房企的房產(chǎn)品。

5、人才優(yōu)勢(shì)

國(guó)有公司有相對(duì)比較穩(wěn)定的福利待遇及良好的社會(huì)信譽(yù)，因此，各類人才仍愿加盟。國(guó)有公司高管大多由政府部門直接轉(zhuǎn)來(lái)，他們?cè)谡L(zhǎng)期培養(yǎng)、鍛煉，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)，素質(zhì)高。相比之下，民營(yíng)房產(chǎn)公司高管來(lái)源結(jié)構(gòu)復(fù)雜。