一、全款買房需要準備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

二、貸款買房需要準備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

三、公積金買房需要準備的材料

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：

1、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;

2、申請人身份證復(fù)印件;

3、申請人收入證明原件;

4、申請人公積金交存證明原件;

5、購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;

買房要注意什么

1、特殊性質(zhì)的住房。有些特殊性質(zhì)的住房在法律規(guī)定的范圍內(nèi)才可以交易買賣，這種類型的住房跟普通的商品房存在很大的區(qū)別，在購買二手房的時候可能會遇到一些學校的集資房、醫(yī)院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬于特殊性質(zhì)的房子，如果政府想要回收這套房子，即便你當時簽訂了正規(guī)住房買賣合同，賠償?shù)脑捘闶且坏降摹?/p>

這些房子的原房主一般都是以低價購買的房，但是這類住房的房主只有住房的使用權(quán)，或者土地的使用權(quán)還是屬于單位或者說是國家的。

2、產(chǎn)權(quán)不完整的住房。產(chǎn)權(quán)不完整的住房千萬別買，開發(fā)商沒有五證就看不到住房的性質(zhì)。

3、政策性住房。這種類型的經(jīng)濟適用房必須要在契稅的票據(jù)填發(fā)日期或者不動產(chǎn)證登記日期滿5年以后，才可以正式的上市交易。在這期間購房者和賣房者中間所簽署的購房合同不具有法律效益，出了糾紛也不會受法律保護。