根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)使用房在滿足一定條件的情況下，是可以進(jìn)行買賣的。一般要求經(jīng)濟(jì)使用房住滿5年之后才能進(jìn)行交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

賣房的注意事項(xiàng)

1、定金技巧：交易雙方商定好需要交易的房子，購房者需要交納一定的定金，定金是購房者確保契約履行，交付售房者的錢，具有契約效力。如果售房者收到定金，但是購房者反悔的話，售房者有權(quán)利沒收定金，但是如果是售房者反悔的話，需要加倍的償還。

2、定價(jià)技巧：一般來講，我們買東西都喜歡搞價(jià)，這樣才能體現(xiàn)出我們的優(yōu)越感。所以，購房者定價(jià)的時(shí)候一定要注意技巧，給購房者留有足夠的殺價(jià)空間，讓購房者發(fā)揮。購房者殺價(jià)成功，售房者也可以順利賣出房子。

3、完稅：簽約后的三十天內(nèi)，購房者需要交納住房買賣需要交納的費(fèi)用，包括：契稅、印花稅。繳納住房稅費(fèi)的時(shí)候，需要查明售房者是否有欠稅的情況，如果有的話需要付清的稅費(fèi)才可以辦理過戶。

4、支付尾款：一般首付款結(jié)清之后，購房者會挑選貸款結(jié)清剩下的房款。所以，想要順利貸款買房，購房者還需要平時(shí)維護(hù)好自己的個(gè)人信用。畢竟互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，一旦信用出現(xiàn)了問題，辦很多事情都會很麻煩。

5、過戶：售房者需要持相關(guān)的證件辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的消除或者更名。房產(chǎn)過戶辦理好之后，房子才是真的屬于你，所以，如果沒有辦理房產(chǎn)過戶，之前無論是交了多少房款都是沒有用的，這個(gè)自己一定牢記并辦理妥當(dāng)。