婚后買房只寫一方名字算共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后買房如何算個(gè)人?

1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

現(xiàn)在有不少的夫妻在財(cái)產(chǎn)方面都是算得非常清楚的，所以有不少的夫妻都會(huì)在婚前就簽訂好財(cái)產(chǎn)方面的協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

2、父母買房，然后贈(zèng)與子女。

現(xiàn)在有不少的人買房都是由父母出資去購買的，但是也會(huì)有男方把買房的資金給到自己的父母，再由自己的父母出面去全款購買房子，之后再贈(zèng)與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，只要明確表示受贈(zèng)人僅為男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過，這種方式牽涉到房產(chǎn)贈(zèng)與，要繳納的稅費(fèi)比較多。

婚前財(cái)產(chǎn)怎么界定?

1、個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。

3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

婚后買房有哪些好處?

1、購房壓力小。

一個(gè)人買房跟兩個(gè)人買房的 購房壓力是完全不一樣的，婚后買房是夫妻雙方的事情，相對(duì)來說經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較小一些，兩人一起存錢要比一個(gè)人存錢快的多，也會(huì)減輕許多房貸帶來的負(fù)擔(dān)。其次，雙方在生活一段時(shí)間后會(huì)對(duì)買房這個(gè)事更為理性，對(duì)住房的區(qū)位要求也會(huì)更為準(zhǔn)確，比較能挑選更為合適的房子。

2、能獲得更高的貸款額度，節(jié)省貸款利息。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得那么快，有時(shí)候公積金貸款往往不很夠用，但是即使用組合貸，也要盡量把公積金的價(jià)值發(fā)揮到最大。目前公積金貸款的利率是3.25，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9，就算商貸可以打個(gè)折扣，也要高出1個(gè)百分點(diǎn)以上。夫妻共同申請(qǐng)住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。

3、房產(chǎn)劃分明確。

如果兩個(gè)人結(jié)婚后共同為房子而努力，一起還房貸，這樣的房產(chǎn)權(quán)更為明確，且不易被混淆。夫妻之間也不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)劃分的問題產(chǎn)生分歧，這樣更有利于家庭和睦。