房東收租金要交稅，租房收入要按照收入的20%上交住房租賃稅，還要按照收入的5%上交增值稅，還有一些收入比較高的房東還要上交個(gè)人所得稅。住房的租賃稅一般是由住房所有人上交的，如果達(dá)成協(xié)議，可由房東和租戶共同承擔(dān)稅款。

租房稅費(fèi)計(jì)算

1、月租金30000(含30000)元以下：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附件、地方教育費(fèi)附加、水利基金--免征，房產(chǎn)稅4%，個(gè)稅10%。

2、個(gè)稅計(jì)算公式：月租金4000元以下：(月租金-房產(chǎn)稅-800)*10%。月租金4000元以上：(月租金-房產(chǎn)稅)*80%*10%。

3、非住房：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附件、地方教育費(fèi)附加、水利基金--免征，房產(chǎn)稅12%、個(gè)稅20%、印花稅0.1%。

4、個(gè)稅計(jì)算公式：月租金4000元以下：(月租金-房產(chǎn)稅-800)*10%，月租金4000元以上：(月租金-房產(chǎn)稅)*80%*10%。

出租住房交稅明細(xì)

1、對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納稅。對(duì)個(gè)人出租住房月收入不高于3萬(wàn)元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征稅政策。

2、對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的稅稅率。對(duì)一般納稅人出租在實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許挑選適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算繳納稅。

3、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)。

4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費(fèi)用800元。4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。