房子交了定金以后簽合同時間沒有太多的限定，一般是越快越好，只要購房者準(zhǔn)備好了首付款就可以簽訂購房合同了，不過也不可拖太久了。其次簽約的時候也不用一下把首付全部付清，簽約后一段時間內(nèi)再交齊也是可以的。所以交定金后最后盡快簽約。

買新房交定金要注意什么

1、看看開發(fā)商是否有“五證二書”

五證包括《商品房預(yù)售許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。開發(fā)商只有具備了這五證，才能證明這個房子是合法出售的。

二書包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》。這兩書也是非常重要的，它們的存在才能保證住房的質(zhì)量問題，所以在交定金前要看看有沒有這兩書。

首先，要查看以上這些證書的項(xiàng)目與住房的項(xiàng)目名稱存在哪些不相符之處;其次，您要審查住房是否存在超出這些證書所標(biāo)明的范圍以外的情況。

2、審查施工情況

購房者可以從網(wǎng)上或從銷售人員那里了解具體的施工進(jìn)度，最好直接到施工現(xiàn)場查看工程建設(shè)進(jìn)展情況，重點(diǎn)查看該住房工期是否存在異常，一旦察覺到可疑之處，要馬上進(jìn)行核實(shí)，在此之前，萬萬不可草率交付定金。

3、查詢個人信貸資料

選好想要購買的住房之后，就要去準(zhǔn)備貸款的銀行柜臺或者去官網(wǎng)查個人征信了，如有異?？杉皶r調(diào)整主貸人或找到合適的擔(dān)保人。

在這個過程當(dāng)中，你必須要仔細(xì)了解一下自己的五險(xiǎn)一金、銀行賬戶流水、戶口(暫住證)等是否符合貸款條件，一定不要輕信開發(fā)商在銷售時作出的口頭承諾。若因貸款沒能批下來造成無法購房，開發(fā)商或置業(yè)顧問是不會為你負(fù)責(zé)任的。如果在此之前你還交了定金，那你是無權(quán)要求返還這筆錢的。