不管是什么事情都有它的注意事項(xiàng)，當(dāng)然在買房這件事情上也不例外，各位購(gòu)房者們，如果之前對(duì)購(gòu)房的相關(guān)情況掌握的不是很多的話，那大家就要去了解一下購(gòu)房的注意事項(xiàng)，相信可以幫助到大家在買房的時(shí)候避免一些錯(cuò)誤的發(fā)生，那買房需注意的事項(xiàng)是什么？買房的步驟是什么呢？來(lái)看一看吧。

買房需注意的事項(xiàng)是什么

買房子的注意前高后底或空不要選，主要原因有兩個(gè)：光線不好、背無(wú)靠山，影響家運(yùn)。四面高中間低不選，這樣的樓房，如果挑選四周的可還勉強(qiáng)可以，但如挑選中間低的那不用過(guò)多解釋，大家也明白，氣勢(shì)被壓，而且是四方，不利家人運(yùn)勢(shì)，容易經(jīng)常被他人欺負(fù)。

買房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿過(guò)。由于現(xiàn)在生活節(jié)奏加快，很多人喜歡住在交通發(fā)達(dá)的地方，有的房子甚至是在之上，這樣的房子煞氣很重，會(huì)影響你的健康，不利個(gè)人的運(yùn)程等方面。

買房的步驟是什么

1、著手準(zhǔn)備買房：買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定住房的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。

3、實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)常識(shí)有所了解。如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到住房的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款：根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：原來(lái)賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7、驗(yàn)房入?。簭拇司瓦^(guò)上每月還房貸的日子。驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)住房的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

上述內(nèi)容就是有關(guān)買房需注意的事項(xiàng)是什么？買房的步驟是什么的全部介紹了，各位在買房的時(shí)候，對(duì)于房子的挑選應(yīng)該要注意光線以及樓層的問(wèn)題，同時(shí)房子的地段要挑選平穩(wěn)的地方，在購(gòu)房之前把自己需要辦理的業(yè)務(wù)都通通了解一遍，自己在辦理的時(shí)候相信會(huì)更加順利。