最近幾年，石家莊土地出讓呈現(xiàn)加速度，一是為肅清市場，還百姓一個五證齊全的市場而努力。另一方面為落實石家莊市人民政府《關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提出了石家莊買房限購的一些政策。下面我們來了解一下!

一、調(diào)整居民住房政策

本市居民家庭申請第一套住房購置時，應當連續(xù)12個月以上連續(xù)12個月以上繳納個人所得稅或者社會保險費用，1個購買住房(包括新建商品房和二手房);范圍內(nèi)的城市有高于1組和城市居民家庭的住房,暫時不可在這個城市買房子,購買時間簽字備案,城市居民家庭不可通過繳納的個人所得稅和社會保險購買住房。

二、調(diào)整住房公積金貸款政策

為了提高住房公積金貸款的首付比例，第一套普通住房的最低首付比例將調(diào)整為30%。住房公積金貸款的最低首付比例調(diào)整為60%;住房公積金管理中心將不辦理住房公積金個人住房貸款購買第三和以上住房。暫停住房公積金貸款。

三、調(diào)整住房商業(yè)貸款政策

第一次購買普通住房者，第一次支付的商業(yè)個人住房貸款不少于30%;有1套住房不買貸款或抵押貸款解決家庭,城市居民改善生活條件商業(yè)個人住房貸款購買普通住房的首付比例不低于40%,有1套住房和相應的購買未償貸款的家庭,城市居民改善居住條件再次申請商業(yè)個人住房貸款購買普通住房,首付不低于50%。第三套住房和以上住房的家庭戶口登記，應當暫停商業(yè)個人住房貸款。該意見將于2017年3月18日實施。申請的范圍將是昌安區(qū)、新華區(qū)、雨花區(qū)、喬西新區(qū)和高新區(qū)。

政策解讀:

一個家庭，城市居民(包括買房子、配偶和未成年子女的人)在城市里連續(xù)12個月提供高于(含)的稅務證書或社會保險工資，1個購買住房(包括新的商品房和二手房);在本市范圍內(nèi)有一個或多個住房單位的非居民居民的家庭，不得在本市購買住房。家庭登記(包括所有縣和地區(qū))居民家庭(包括購房者、配偶和未成年子女)在購買住房時應提交身份證和戶口等身份證件。購買第三套住房的家庭，其自有資金應當符合原規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)公司購房人身份證,戶口本,婚姻,家庭成員的住房和城市居民支付證明2年12個月(含)以上納稅證明或社會保險支付相關審核材料驗證,符合購買條件,房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂“石家莊城市商品房銷售合同”,買房子的人。住房(pin)提前進行合同備案手續(xù)的,房地產(chǎn)開發(fā)公司應“石家莊城市商品房銷售合同”并加蓋公章的公司購房人符合購買條件的報告提交給石家莊市房地產(chǎn)交易中心。

購買二手住房。人口普查在城市買房時購買二手房的人，應以自助方式持有身份證將家庭成員“，證明給住房城市居民”，沒有身份證未成年子女到物業(yè)查詢大廳(3)和平街查詢。由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為購房者設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為購房家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證到住房和城市。

回望2016年，從10月28日石家莊市人民政府發(fā)布《關于依法查處商品房違法預售行為的通告開始，就此嚴查整頓之風吹遍石家莊樓市。業(yè)內(nèi)人士認為，石家莊樓市嚴查在2017年上半年仍將繼續(xù)，這也終將影響著石家莊買房限購的發(fā)展，也將指引省會走向更加規(guī)范的房地產(chǎn)市場。