不是。公寓40年產(chǎn)權(quán)到期，并不是自動(dòng)續(xù)期的。就是說，這里是有變數(shù)的。土地使用者可以申請續(xù)期，至于能不可通過，是不一定的，如果申請續(xù)期被駁回，不僅土地產(chǎn)權(quán)要被國家收回，連房子也可能會(huì)被國家無償收回。

公寓40年產(chǎn)權(quán)值得買嗎?

1、周邊配套齊全。

公寓房的位置一般都是在交通便捷，并且周邊設(shè)施完善齊全的位置。因此公寓房優(yōu)點(diǎn)之一，就是周邊的配套較為齊全，出行更加的方便。

2、性價(jià)比高。

公寓房的售價(jià)比一般的商品房售價(jià)要低，同時(shí)公寓房面積不大，因此購買的時(shí)候所需花費(fèi)的費(fèi)用較少。故而公寓房的性價(jià)比是十分高的，對于單身白領(lǐng)來說，十分的適合。

3、方便出租。

公寓房因?yàn)橹苓吔煌ū憷?，加上公寓房一般靠近市中心的緣故，因此公寓房比較方便出租。對于購買者來說，出租公寓房更為方便。

4、不受政策影響。

目前大部分城市都有出臺(tái)限購政策，造成很多購房者不符合購房條件，因而不可購買普通商品住宅。但是公寓房不同，公寓房沒有限購政策，因此想要投資房產(chǎn)，或是解決剛需住房的人們，可以購買公寓房，不受到政策的限制。

產(chǎn)權(quán)登記證有效期為多長時(shí)間?

1、國土資源部對《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”作出了明確回答，該期限不是住房所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，住房所有權(quán)本身不存在期限的問題。

2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！睓?quán)利人申請登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。權(quán)利人也可以根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。