購房者在購買住房的過程當(dāng)中，可能會(huì)了解到開發(fā)商所提出的各種優(yōu)惠，開發(fā)商為了吸引購房者，除了做一些優(yōu)惠活動(dòng)之外，還會(huì)打著買房贈(zèng)送面積的旗號(hào)，而對(duì)于購房者來說，贈(zèng)送面積是很多人都無法拒絕的誘惑，但是在這個(gè)過程當(dāng)中，卻也是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，那么普遍的買房贈(zèng)送面積有哪些？

1、送小院

對(duì)于現(xiàn)在的高層建筑來說，底樓的住房在出售的時(shí)候會(huì)比較困難，所以開發(fā)商在出售底樓的時(shí)候話UI打著送小院的旗號(hào)，購房者覺得小院可作小花園或開發(fā)成菜園也挺好的。其實(shí)一樓的住房外面的小院是屬于公共面積，在購房者的房產(chǎn)證上并不會(huì)出現(xiàn)小院的測(cè)繪面積，同樣是一樓的房子，帶小院的住房在出售的時(shí)候要比不帶小院的住房?jī)r(jià)格貴一些。

2、買一送一

買一層送一層的情況出現(xiàn)于挑高的復(fù)式戶型之中，經(jīng)過挑高設(shè)計(jì)的復(fù)式戶型，其每戶住宅在較高的樓層中修建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些，按照規(guī)定，單戶總層高在4.5米以內(nèi)才能算作是兩層，而這種買一層送一層的復(fù)式戶型層高一般是在4.5以內(nèi)，而且住房在出售的時(shí)候價(jià)格也會(huì)被提高。

3、送地下室

地下室也大多常見于一樓的住房戶型中，由于地下室位于平面以下的建筑空間，如果地下室的結(jié)構(gòu)在2.2m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。但是開發(fā)商所用來贈(zèng)送的地下室大多都是小于2.2m的，也就會(huì)說相當(dāng)于只贈(zèng)送了一半的面積給購房者，和半封閉陽臺(tái)一樣并非全部贈(zèng)送。

4、送露臺(tái)

露臺(tái)在現(xiàn)在的住房戶型中還是有很大用途的，對(duì)于自家有露臺(tái)的業(yè)主來說，可以把露臺(tái)用來健身、娛樂、休閑、晾曬衣物等等，所以贈(zèng)送露臺(tái)也是很多購房者很滿意的一種贈(zèng)送方式。但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，露臺(tái)、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件是不計(jì)算到建筑面積以內(nèi)的，也就說開發(fā)商贈(zèng)送的露臺(tái)面積不會(huì)出現(xiàn)在房產(chǎn)證上。

5、送閣樓

對(duì)于喜歡美劇的朋友來說，都希望自己的房子可以有一個(gè)閣樓，而閣樓也是有很多美好的想象，但是閣樓的存在大多都只能用來儲(chǔ)物，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的不應(yīng)計(jì)算建筑面積。所以對(duì)于開發(fā)商所贈(zèng)送的閣樓，購房者要看閣樓的凈高度是多少，如果在1.2m以下的話，其實(shí)該面積并不是真正屬于購房者的。

關(guān)于普遍的買房贈(zèng)送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，購房者在購買住房的過程當(dāng)中，一定要謹(jǐn)防開發(fā)商的各種贈(zèng)送面積陷阱，如果開發(fā)商所出售的住房?jī)r(jià)格比較低，而贈(zèng)送的面積是實(shí)實(shí)在在有用處的，那么購房者購買這樣的住房就比較劃算，但是也要注意住房本身的質(zhì)量問題。