現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)規(guī)定有新的變化，房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)稅5年改2年是什么意思？住房營(yíng)業(yè)稅5年交多少？本文將經(jīng)過(guò)詳細(xì)的事例，來(lái)為大家詳細(xì)回答，請(qǐng)留意本文內(nèi)容。

住房營(yíng)業(yè)稅5年交多少

本年新政出臺(tái)，規(guī)則調(diào)整個(gè)人住所轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)稅方針，個(gè)人住所轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)稅免征年限由5年變成2年。也就是以前房子銷售房產(chǎn)證滿5年，方可免征運(yùn)營(yíng)稅(5.6%)，從330新政出臺(tái)后，現(xiàn)在產(chǎn)證滿2年的一般房產(chǎn)，銷售時(shí)就可以免征收運(yùn)營(yíng)稅了。而產(chǎn)證不滿2年的，要征收全額的運(yùn)營(yíng)稅，比方100萬(wàn)的房產(chǎn)，買(mǎi)家需求交納5.6萬(wàn)的運(yùn)營(yíng)稅。

這兒需求留意的是，那些非一般住所比方商鋪這些，要放賣(mài)的話，是需求依據(jù)住所的出售收入減去購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)款后的差額征收運(yùn)營(yíng)稅。

先來(lái)科普一下，運(yùn)營(yíng)稅究竟是怎樣算的，它包含了什么內(nèi)容。運(yùn)營(yíng)稅5.6%的稅率=5%的運(yùn)營(yíng)稅+7%的城建稅+3%的教育費(fèi)附加+2%，即運(yùn)營(yíng)稅及附加之和為5.6%。

住房營(yíng)業(yè)稅有哪些新規(guī)定

一般住所和非一般住所怎樣劃分？上面提到了一般的住所產(chǎn)證滿2年，就可以免征收運(yùn)營(yíng)稅，而非一般住所卻要征收部分運(yùn)營(yíng)稅。那究竟一般住所和非一般住一切什么差異？一般來(lái)說(shuō)，一般住所和非一般住所的差異就是，一般住所是民用住所，而非一般住所則是用于商用，修建面積會(huì)大許多，高級(jí) 、別墅、度假村等不歸于一般規(guī)范住所。

一般住所和非一般住所界說(shuō)上的不同：一般住所滿意以下條件：小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在140平方米以下、實(shí)踐成交價(jià)格低于平等級(jí)土地面上住所普通銷售價(jià)格1.2倍以下。

非一般住所：1、住所小區(qū)修建容積率在1.0以下(不含1.0)，除高等級(jí)墅外，往常的居民樓一般都在1.0，這條根本可以不必考慮。

2、單套修建面積在140平方米以上(含140平方米)，你買(mǎi)了套房子138平就是一般住所，你要再買(mǎi)套141平的，這套就為非一般住所。

3、實(shí)踐成交價(jià)格高于該區(qū)銷售指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍)，有的區(qū)域有成交價(jià)規(guī)則，比方有區(qū)域規(guī)則本區(qū)域銷售指導(dǎo)價(jià)為10000一平，而你買(mǎi)的房子合同單價(jià)是13000一平，這就為非一般住所了。

看了上面關(guān)于住房營(yíng)業(yè)稅5年交多少的文章，相信大家對(duì)于住房營(yíng)業(yè)稅5年交多少比較了解了，在交稅時(shí)會(huì)更加的清楚。