買房簽購房合同的話是非常正常的一個(gè)流程，不過購買房子并不是一直都那么順利的，很多時(shí)候，購房者還需要多花點(diǎn)時(shí)間和精力去辦理其他的手續(xù)，購買住房的過程也就變得復(fù)雜起來了，其實(shí)除了簽購房合同之外，還會(huì)涉及到一些其他的協(xié)議，比如說補(bǔ)充協(xié)議，今天小編就來講講，買房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎？簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么呢？

買房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎？

簽補(bǔ)充協(xié)議并不是購買房子的過程當(dāng)中必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟，這個(gè)要根據(jù)購房者的具體情況來看，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，如果沒有涉及到這些情況下話，就不用簽補(bǔ)充協(xié)議。簽補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候要注意，原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。

簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么？

1、注意協(xié)議的有效性

補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容非常重要，所以補(bǔ)充協(xié)議是否有效非常的重要，但購房者要注意的是，不是所有的補(bǔ)充協(xié)議一定有效，只有滿足法律規(guī)定的才有效力的。對(duì)于一些補(bǔ)充協(xié)議無效的特殊情況，購房者一定要清楚，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議還有一些要求，購房者必須是具有相應(yīng)的民事行為能力；是雙方意思的真實(shí)表達(dá)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2、謹(jǐn)防霸王條款

簽訂補(bǔ)充協(xié)議的話，購房者要細(xì)看補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容，謹(jǐn)防里面存在霸王條款，因補(bǔ)充協(xié)議所造成的購房糾紛日益增多，很多人都是因?yàn)楫?dāng)事人沒有細(xì)看補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容。雖然說補(bǔ)充協(xié)議的目的是為了完善標(biāo)準(zhǔn)的購房合同，但現(xiàn)在則往往成為開發(fā)商的霸王條款，消費(fèi)者基本上沒有商量的余地。

3、違約責(zé)任說明

對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議可不只是購房合同的補(bǔ)充說明，補(bǔ)充協(xié)議生效之后，買賣雙方都是要準(zhǔn)守的，所以補(bǔ)充協(xié)議中也要有違約責(zé)任的說明。訂立補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該注意權(quán)利與義務(wù)的對(duì)應(yīng)，每一項(xiàng)義務(wù)都意味著責(zé)任，每一個(gè)責(zé)任都會(huì)產(chǎn)生違約對(duì)應(yīng)的后果。

簽訂補(bǔ)充協(xié)議可不是隨便簽的，一旦補(bǔ)充協(xié)議生效的話，購房者就要承擔(dān)里面的責(zé)任和義務(wù)，總之在購買住房的過程當(dāng)中涉及到的各項(xiàng)協(xié)議，購房者都要仔細(xì)認(rèn)真的閱讀之后再簽訂，以上就是關(guān)于買房是否要簽補(bǔ)充協(xié)議以及簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么的介紹了。