現(xiàn)在很多人都是購(gòu)房心切的，大家都希望快點(diǎn)擁有自己的房子，因此買(mǎi)房之前只要看差不多可以買(mǎi)了，就開(kāi)始看房子選房子，但是卻忽略了一點(diǎn)，忘了看自己是不是有資格購(gòu)房，要知道很多馬虎的人因?yàn)闆](méi)有資格，但是定金已經(jīng)交了，此時(shí)心里就會(huì)打鼓了就是害怕自己的定金要不回來(lái)，那就了解一下無(wú)購(gòu)房資格定金可退嗎？購(gòu)房的定金可以退嗎常識(shí)吧。

無(wú)購(gòu)房資格定金可退嗎？

1、宋先生在深圳工作，今年四月份經(jīng)打聽(tīng)中山樓市不錯(cuò)，打算在中山買(mǎi)套房做投資，心想中山離深圳也不遠(yuǎn)，買(mǎi)來(lái)住也可以。于是乎趁周末去了中山的融創(chuàng)科技園看樓。剛到，那些個(gè)銷售的熱情，就差沒(méi)有跪下來(lái)了，一直在狂舔宋先生是個(gè)成功人士諸如此類的。

2、宋先生在了解了該樓盤(pán)的幾種戶型后，并看了，是帶精裝修的。覺(jué)得還不錯(cuò)，很有現(xiàn)代感。但是宋先生并沒(méi)有了解中山購(gòu)房也是需要有資格的。也許是買(mǎi)房的強(qiáng)烈，對(duì)銷售的話也深信不疑，銷售也沒(méi)有提到過(guò)購(gòu)房資格的事，為了業(yè)績(jī)也是拼，各種忽悠。宋先生很快就被套了定金十萬(wàn)，并簽訂了定金合同，宋先生因?yàn)檫€有點(diǎn)公事便急急忙忙簽了就回深圳了。

3、回到深圳忙活了幾天后，忽然看到新聞列出限購(gòu)的城市，發(fā)現(xiàn)中山名列在位。宋先生瞬間慌了，自己是北方人，在深圳工作買(mǎi)的也是深圳社保。連忙打給銷售，問(wèn)問(wèn)怎么一回事，銷售直接給宋先生說(shuō) 讓他虛假再交6個(gè)月的社保就沒(méi)問(wèn)題了，宋先生想這不是違法的事嗎？堅(jiān)決不做并要求退還定金十萬(wàn)，不買(mǎi)了?？烧l(shuí)知交定金容易，退的時(shí)候就難了。

購(gòu)房的定金可以退嗎？

根據(jù)相關(guān)法規(guī)和保證法、民法合同法，“購(gòu)買(mǎi)押金”實(shí)際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據(jù)上述法律規(guī)定，您可以退還您不想買(mǎi)房的押金，具體情況視具體情況而定：

1、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有出售商品房的資格，那么如果您不想買(mǎi)房，則可以退還押金。中國(guó)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第22條規(guī)定：如果不符合商品房的銷售條件，開(kāi)發(fā)商不可出售商品房，不可收取任何預(yù)訂性質(zhì)。因此，如果商品房不符合這些銷售條件，并且購(gòu)買(mǎi)者已經(jīng)支付了住房“押金”，那么無(wú)論雙方是否同意“押金”退款，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還押金給買(mǎi)方。

2、如果您不想買(mǎi)房，因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，或者雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法商議合同條款，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也需要退還購(gòu)房存款。

3、根據(jù)《高級(jí)人民法院關(guān)于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋，第》條第4條的有關(guān)規(guī)定，因不可歸因于當(dāng)事人的理由，造成商品房銷售合同未能得出結(jié)論，賣(mài)方還應(yīng)退還押金。例如，由于不可抗力，買(mǎi)家買(mǎi)不起房子，那么你也可以要求退款。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)無(wú)購(gòu)房資格定金可退嗎？購(gòu)房的定金可以退嗎的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了買(mǎi)房子一定要提前看好自己的購(gòu)房資格，一旦不符合資格是無(wú)法買(mǎi)房的，有些人就是這么馬虎，買(mǎi)房前也不去看看自己有沒(méi)有資格，因此造成交了定金之后才知道，因此涉及到退定金的問(wèn)題，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。