如今很多的人們購買住房的時(shí)候，對(duì)于住房質(zhì)量是比較關(guān)心的，而對(duì)居住在頂樓的業(yè)主來講，往往比較擔(dān)心樓房漏水的情況，這種現(xiàn)象要及時(shí)的進(jìn)行處理和及時(shí)注意，及時(shí)的找物業(yè)來進(jìn)行解決，避免影響到自己的生活質(zhì)量。那么樓房漏水物業(yè)不管找誰？住房建筑工程的質(zhì)保期限是多久？下面為大家具體介紹一下。

樓房漏水物業(yè)不管找誰？

住房漏水，開發(fā)商和物業(yè)不管，可以直接向當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T進(jìn)行投訴。

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量質(zhì)保制度。建筑工程的質(zhì)保范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；

質(zhì)保的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的質(zhì)保范圍和質(zhì)保期限由國務(wù)院規(guī)定。

第六十三條任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺點(diǎn)都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

住房建筑工程的質(zhì)保期限是多久？

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

以上就是關(guān)于“樓房漏水物業(yè)不管找誰？住房建筑工程的質(zhì)保期限是多久”的相關(guān)介紹，如果遇到了住房漏水的情況，要及時(shí)的進(jìn)行解決，尤其是找物業(yè)來進(jìn)行房事處理，這樣才可以保證自己的生活質(zhì)量，避免給家人的生活帶來困擾。