一般來講，公積金貸款初審的時(shí)候會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一點(diǎn)。這個(gè)部分主要是對(duì)申請(qǐng)人的信用情況進(jìn)行核查，以及評(píng)估出所購住房的價(jià)值，而在復(fù)審的時(shí)候，則只需對(duì)文件資料進(jìn)行確認(rèn)，例如擔(dān)保手續(xù)流程是否無誤，合同簽訂是否規(guī)范等。

公積金貸款初審未通過是什么原因?

1、信用情況不好：上文已經(jīng)提到過，初審的時(shí)候會(huì)核查申請(qǐng)人的信用，這個(gè)部分是非常嚴(yán)格的，需要提供詳版的征信報(bào)告，如果上面有代償、逾期次數(shù)過多，很有可能會(huì)被拒絕。征信不好的用戶，建議大家養(yǎng)個(gè)半年左右再去試。

2、首付比例太低：銀行在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候，會(huì)把首付比例、房?jī)r(jià)漲跌、還款能力等方方面面都會(huì)考慮進(jìn)去，而最可以直接體現(xiàn)價(jià)值的就是首付款，如果首付款太低，會(huì)讓銀行覺得你資金緊缺或者風(fēng)險(xiǎn)太大而拒絕。

公積金貸款需要的材料

辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個(gè)人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結(jié)婚的，還應(yīng)提供有效的結(jié)婚證，個(gè)人收入證明、大專學(xué)歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產(chǎn)權(quán)房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。