防水層長期浸水當然會失效的，因為本身地面肯定是會存在一些縫隙的，長時間泡水就會造成水滲入到縫隙里面，自然就會造成地面越來越潮濕，從而也會造成地面出現(xiàn)氣泡，長時間下去就會造成地面出現(xiàn)脫落的情況，這樣就會影響地面整體美觀了。

而地面滲水對樓下也是有一定的影響的，會造成樓下的吊頂出現(xiàn)問題，而且肯定是會影響其他人的日常居住的，這個后果還是比較嚴重的。

防水層被破壞了怎么辦

(一)首先要調(diào)查原屋面狀況

1、了解所修屋面系統(tǒng)的構(gòu)造特征及原防水層材料的特色。

2、觀察屋頂基層狀況，如有無開裂、屋面板錯位等情況。

3、了解舊防水層的損壞程度，使用探測儀器確定滲漏點，根據(jù)檢測結(jié)果，進行量化評估，并以此為下一步進行滲漏治理的依據(jù)。

4、對于細部構(gòu)造進行認真調(diào)研，對天窗、煙囪、泛水、陰陽角、落水口、女兒墻等部位進行仔細檢驗，記錄其滲漏狀況。

(二)其次對滲漏情況進行綜合分析在現(xiàn)場調(diào)查的基礎上，對所涉及的問題進行認真分析，確定維修范圍及具體治理措施。這一步驟包括：

1.滲漏水治理方式根據(jù)檢測結(jié)果來確定是局部修復還是全面翻修，修復范圍的大小，以及采取哪種施工方法。

2.對防水層耐久性的要求如何，考慮治理維修用防水材料的性能指標能否滿足要求。

3.若基層出現(xiàn)裂縫、錯動，應采取哪樣的增強方式。

4.對施工環(huán)境的考慮，主要是施工材料的運輸、儲放等。由于許多防水材料及與之配套的膠黏劑、溶劑等屬于易燃物，要特別注意消防措施。

5.滲漏水治理的費用。一般情況下，由于原屋面防水層與治理維修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加，使得治理滲漏的費用高于新建工程的費用。因此，要將治理修復工程的費用與保證年限、耐久性以及使用功能等幾個方面進行綜合評估，以確定費用開支。

(三)最后要確定治理維修方案 通過上述調(diào)研分析后，制定屋面滲漏水治理的詳細方案，包括施工計劃和維修治理方案。治理維修要根據(jù)建筑物的等級，選用與原防水層材性相適應的材料和施工工藝，要注意以下幾點：

1.要采取工藝技術(shù)簡單，便于操作的施工方法，盡量減少設備和機具。

2.要施工方便、保證質(zhì)量。

3.選用的修復治理材料要與原防水層材料相容，不但要使二者粘合堅固，而且不可發(fā)生腐蝕。

4.要注意屋面坡度的挑選和防水層收頭的處理。

5.在屋面基層較為復雜的條件下，要盡量采用隨意性強的材料(如涂料、無定型密封材料等要注意屋面坡度的挑選和防水層收頭的處理。