購房資格證辦理：購房者準(zhǔn)備好身份證件和相關(guān)證明;在當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兇翱谔顚?、遞交買房證明申請表;系統(tǒng)查實認(rèn)定;符合條件的購房者開具新購房證明;憑此證明與開發(fā)商簽訂買房合同;發(fā)商代為送件、鑒證。

買房必須要辦購房資格證嗎

非必須，部分城市并未要去必須辦購房資格證，但是在買房前需要先確認(rèn)自己的購房資格

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》第二條：房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房人確定購房意向前，需先核實購房人資格。經(jīng)核查確認(rèn)符合購房資格條件后，方可簽訂認(rèn)購協(xié)議(購房合同)及收取房款。

購房的流程

1、簽訂認(rèn)購書

商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。

2、簽訂買賣契約

購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式四份，其中正本二份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)一份。副本二份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各一份。

3、預(yù)售登記

買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬住房土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)

當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商下發(fā)入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。