1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對住房安全與質(zhì)量的管理、對住房維修技術(shù)的管理以及對住房維修施工的管理。

2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等。

4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和住房使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)有國家規(guī)定嗎

物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)有國家規(guī)定的，可以分為四個標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費。物業(yè)費收取不合理可以不交的，并且要保留相關(guān)證據(jù)到業(yè)主大會、物價局、房管局等進(jìn)行投訴。

物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)有國家規(guī)定是可以分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.5元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含稅、費)。以上費用標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。

不合理的物業(yè)費可以拒交嗎

物業(yè)費收取不合理可以不交的。如果業(yè)主能拿出有力證據(jù)證明物業(yè)未提供服務(wù)或服務(wù)嚴(yán)重不到位，業(yè)主可以不交物業(yè)費。

提醒：這需要仔細(xì)對照《物業(yè)服務(wù)合同》明確的物業(yè)應(yīng)履行職責(zé)，并且需要業(yè)主保留充分證據(jù)。

逾期交房期間的物業(yè)費，業(yè)主不用交。如果還沒有交房，那么這段時間產(chǎn)生的物業(yè)費無需繳納;一旦交房后，業(yè)主則必須繳納物業(yè)費。

《物業(yè)服務(wù)收費管理條例》規(guī)定范圍以外的費用，業(yè)主可以挑選不交。部分城市還規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的水消耗、電消耗、能耗等公共區(qū)域消耗費，應(yīng)歸屬于物業(yè)費范疇之內(nèi)，而不應(yīng)由業(yè)主們分?jǐn)?，不允許再額外收費。