雖然很多人說購買二手房風險大，流程復(fù)雜，但購買二手房的好處還是有很多的，所以現(xiàn)在購買二手房的購房者也增多了不少，很多購買二手房的朋友看中的都是二手房是現(xiàn)房，接房之后可以直接入住，也減少了裝修的麻煩，下降了等待接房期間的費用支出，今天小編就來講講，辦理二手房過戶手續(xù)要注意什么問題？你都知道嗎？

1、核實產(chǎn)權(quán)

沒有產(chǎn)權(quán)的二手房是不可辦理過戶手續(xù)的，所以大家在辦理二手房過戶手續(xù)之前，還需要針對二手房的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查一番，確保二手房的產(chǎn)權(quán)是沒有問題的。購房者特別要注意二手房是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形，生活中常常有購房者遺忘了這些問題，而引發(fā)了二手房產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、注意費用結(jié)算

大多數(shù)的二手房在出售之前都是有人居住過的，所以肯定會有未結(jié)清的水電費等等，購房者要特別注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。比如說物業(yè)費，業(yè)主是不可隨意拒交物業(yè)費的，如果購房者沒有跟前業(yè)主商議拖欠的物業(yè)費的處理方式，很有可能就只有購房者吃虧了。

3、注意戶口問題

很多人以為辦理二手房過戶手續(xù)只是針對住房產(chǎn)權(quán)而言的，所以就將戶口的問題遺忘了，小編要提醒大家的是，在辦理二手房過戶手續(xù)的時候，是要求原房主將戶口也遷出去?，F(xiàn)在我們在辦理很多事情的時候都會用到戶口，并且以后孩子上學也要本地戶口，如果辦理過戶手續(xù)的時候沒有讓原房主遷出去，今后再找原房主，對方也不一定會配合你辦理。

4、當心中介吃差價

如果是通過中介公司購買的二手房，購房者確實可以減少很多麻煩節(jié)省很多時間，但是通過中介公司購買二手房的時候，購房者也不要全權(quán)委托給中介公司了。進行房產(chǎn)交易的時候，中介公司作為委托人雖然只是幫忙進行交易，我們生活中有些不正規(guī)的中介公司就會趁此機會賺取差額，或是將房子賣給多人，這樣就會給購房者帶來非常大的損失。

購買二手房的流程比較復(fù)雜，所以二手房交易往往需要很長一段時間，這段時間內(nèi)就很容易會出現(xiàn)一些意料之外的情況，大家可不要以為辦理了過戶手續(xù)就完了，如果沒有注意到小編上面講到的這些二手房交易注意事項，辦理了過戶手續(xù)之后還會有很多其他麻煩的。