房產(chǎn)稅2011年開(kāi)始在上海、重慶試點(diǎn)，目前只有這兩個(gè)地方征收房產(chǎn)稅。也就是說(shuō)房產(chǎn)稅并沒(méi)有全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施征收，不過(guò)在2016年的立法工作中就已經(jīng)將房產(chǎn)稅法列入到預(yù)備項(xiàng)目中，相信不久的將來(lái)就能全方位的實(shí)行這一政策，主要是因?yàn)榧涌旆慨a(chǎn)稅立法推進(jìn)稅費(fèi)改革是很有利的。

中國(guó)房產(chǎn)稅的規(guī)定：

1、房產(chǎn)稅稅率：

目前雖然房產(chǎn)稅只在上海和重慶試點(diǎn)征收，但是對(duì)房產(chǎn)稅的稅率也是有征收標(biāo)準(zhǔn)的，其中重慶范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅稅率為0.5%-1.2%，而上海的房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%，除此之外，房產(chǎn)稅征收部分是用房產(chǎn)原值減掉百分之三十后，再計(jì)算乘以規(guī)定稅率得到的。

2、征收方式：

房產(chǎn)稅有兩種征收方式，可以挑選房產(chǎn)余值、房產(chǎn)租金這兩種，若是直接挑選房產(chǎn)余值來(lái)計(jì)算的話，其稅率為1.2%，若挑選房產(chǎn)租金來(lái)計(jì)算的話，其稅率為12%，當(dāng)然房地產(chǎn)稅在征收時(shí)也是有免征的情況，即個(gè)人、家庭等若是處于免征面積中的話，就不需要繳納房地產(chǎn)稅了，當(dāng)然這個(gè)免征面積是根據(jù)地方住房具體情況來(lái)劃定的。

房產(chǎn)新政策有哪些?

1、調(diào)控全面退出的可能性較小，否則極有可能造成調(diào)控成果半途而廢?！胺孔〔怀础焙汀耙虺鞘┎摺眱蓚€(gè)原則將堅(jiān)持，客觀上住房租賃市場(chǎng)局面打開(kāi)也要求將穩(wěn)定房?jī)r(jià)一以貫之。

2、2019年第二季度前后政策可能適度放松。房地產(chǎn)政策具有適度調(diào)整的現(xiàn)實(shí)需求：行業(yè)內(nèi)生需求是要加大對(duì)住房剛需的支持，減小對(duì)改善性需求的誤傷，特別是小戶型向大戶型置換的需求。

3、行業(yè)外部需求是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力不足，貿(mào)易摩擦困局未解，缺少應(yīng)對(duì)一系列國(guó)內(nèi)外環(huán)境挑戰(zhàn)的輜重。這些內(nèi)外部因素可能促使放松房地產(chǎn)調(diào)控的訴求和預(yù)期漸增，決策層對(duì)調(diào)控的態(tài)度轉(zhuǎn)緩。

4、當(dāng)前正處于政策觀望期，各地可能自下而上、明緊暗松，局部試探微調(diào)。倘若控房?jī)r(jià)任務(wù)“達(dá)標(biāo)”，可能為后續(xù)政策環(huán)境改善預(yù)留更多空間。從“遏制房?jī)r(jià)上漲”的目標(biāo)看，“環(huán)比不漲”尚可較快達(dá)成，“同比不漲”還有較大距離。

5、長(zhǎng)效機(jī)制有的放矢，住房租賃供給格局將顯著變化。房租賃“國(guó)家隊(duì)”入場(chǎng)，供給格局將顯著變化。

6、國(guó)資房企在建的租賃住房有望在2019-2020年集中推向市場(chǎng)，由于利用只租不售用地的建設(shè)主體均為國(guó)資背景的規(guī)模房企，與目前主導(dǎo)的標(biāo)桿房企、連鎖酒店、中介機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)公司等屬性截然不同，住房租賃市場(chǎng)供給格局將發(fā)生顯著變化。