步驟一：找到新銀行——尋找一家可以為老房貸給出更大利率優(yōu)惠的接受銀行。

步驟二：帶上齊備的手續(xù)申請——帶上原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復印件、身份證原件、收入證明、還款記錄，到接收銀行網(wǎng)點填寫“轉按揭”申請表。

步驟三：信用查詢——如果申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內(nèi)做出受理“轉按揭”的決定。

步驟四：提前還款——獲得接收銀行認可后，向原來的貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還貸。

步驟五：簽訂新合同——向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點簽訂新的個人住房抵押貸款合同。

步驟六：重新辦抵押——拿著房產(chǎn)證、全額還款證明、與接收銀行簽訂的個人住房抵押貸款合同、到各住房所在地住房抵押登記部門，先辦理解壓手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。

步驟七：手續(xù)交銀行——將房產(chǎn)證、解壓手續(xù)、抵押手續(xù)交回接收銀行。一般會在第二天便會獲得新的貸款。