一、南北通透

這里不是簡(jiǎn)單的房子南北有窗能透氣就叫南北通透了，那就太粗淺了。在常規(guī)理解下，南北通透是由形成一個(gè)氣流的對(duì)流，一般就是客廳的陽臺(tái)可以和廚房的窗戶或者餐廳的陽臺(tái)之間形成空氣的對(duì)流，才叫南北通透。

二、住房朝向

這個(gè)對(duì)于戶型朝向大家一般會(huì)說選朝南可以有更好的采光。但是這也不是絕對(duì)的，住房朝西下午的陽光比不錯(cuò)，朝東的話早上的陽光不錯(cuò)，而且還相對(duì)的柔和。朝北的房子雖然采光很差，但是比較涼快。此外對(duì)于戶型內(nèi)部各個(gè)區(qū)域的朝向也是有一定講究的。

三、戶型布局

對(duì)于戶型的區(qū)域分割的說法叫做動(dòng)線分布。一般來說，戶型的動(dòng)線包括來客動(dòng)線、居住動(dòng)線以及家務(wù)動(dòng)線。這些動(dòng)線之間盡可能的分開，交叉的越少，相互之間的干擾也就越少。

四、承重墻和非承重墻

承重墻與非承重墻涉及到住房改造方面，承重墻是安全結(jié)構(gòu)的支點(diǎn)，是不可夠拆掉的。一般來說廚房和衛(wèi)生間區(qū)域的墻體都是非承重墻，不過這里面會(huì)涉及到水路和電線的分布，不建議隨意拆除。

五、全明住房

全明住房是一些開發(fā)商宣傳的重點(diǎn)，這種住房的定義是指像圖中這些臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間的房間都有窗戶，并且可以自然的采光。一般來說全明住房不一定南北通透，全部朝南也是可以的。

六、開間與進(jìn)深

開間指的是戶型東西向之間的距離，而進(jìn)深指的是戶型南北向之間的距離。開間太大戶型通風(fēng)會(huì)過好，容易造成室內(nèi)溫度不穩(wěn)定，并且也顯得過于狹長，進(jìn)深太大戶型采光不會(huì)很好，深度過大自然也就影響通風(fēng)效果。一般來說兩者之間的比例在4比6這樣，就是開間為4米，而進(jìn)深為6米是相對(duì)合適的。

七、動(dòng)靜分離

靜區(qū)指臥室、書房這類供人休息的地方，動(dòng)區(qū)指客廳、餐廳、廚房這類供人活動(dòng)娛樂的地方，這兩者之間需要有一個(gè)很好的分割，這樣才能不會(huì)戶型干擾，影響休息。