買賣房子應(yīng)該交契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。不過要注意，不同的情況下需要繳納的稅費(fèi)是不一樣的，例如轉(zhuǎn)讓個(gè)人購買不滿2年的普通住宅，需要繳納增值稅，但如果轉(zhuǎn)讓的是已滿2年的普通住宅則不需支付該稅，這一點(diǎn)在二手房買賣時(shí)，對(duì)買家而言是比較重要的，因?yàn)槎址拷灰字?，稅費(fèi)通常都會(huì)由買家承擔(dān)。

買賣房子為什么要交稅

1、國家規(guī)定必須交

買房交稅是國家的一種強(qiáng)制性政策，因?yàn)榉孔蝇F(xiàn)在大多數(shù)都是商品房，其的本質(zhì)在于商品，我們購買任何一樣商品都需要繳納一定的稅費(fèi)。我們?cè)谫I房時(shí)繳納的買房交稅僅僅是一個(gè)比較大的稅種，其中包含了各類小的稅種，因此各方面的金額加在一起也就顯得比較龐大了，但是這只是數(shù)字上的呈現(xiàn)，從本質(zhì)上來說，買房交稅仍然是一種平常生活中普遍的稅費(fèi)。國家也做了相關(guān)的規(guī)定，無論我們購買多小的商品，都需要繳納稅費(fèi)，大家需要理智的來對(duì)待這個(gè)事情，更加需要我們思考其中的原因。

2、服務(wù)社會(huì)促和諧

買房交稅的這筆費(fèi)用的數(shù)額并不小，哪怕再小的平方，也會(huì)有一定的比例，那么這些稅費(fèi)往往都被政府支配用來投資一些基礎(chǔ)建設(shè)和國防建設(shè)等等，其起到的作用就是加大國有的投資，讓我們的人民享受到更多的優(yōu)惠和好處，這樣才能真正意義上盡快的促進(jìn)社會(huì)和諧，給我們帶來更多的服務(wù)。這也是我們必須理解買房交稅的一個(gè)重要原因。

買賣房子契稅如何繳納

1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

2、納稅期限

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

3、納稅地點(diǎn)

契稅在土地、住房所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

4、征收管理

納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、住房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。