自住型商品房也是屬于商品房里的一種房產(chǎn)類(lèi)型的，它相對(duì)于我們通常所說(shuō)的普通商品房而言，價(jià)格是比較實(shí)惠低廉的。伴隨著自住型商品房相關(guān)政策的出臺(tái)，使得大量的購(gòu)房者都想要購(gòu)買(mǎi)這均價(jià)低于普通商品房的30%的自住型商品房。那么，北京西城區(qū)哪些樓盤(pán)有自住商品房？以及北京西城區(qū)自住商品房首付多少？下面，小編為大家說(shuō)明一下。

北京西城區(qū)哪些樓盤(pán)有自住商品房？

１．近期，經(jīng)項(xiàng)目所在地各區(qū)政府申請(qǐng)，自住型商品房項(xiàng)目開(kāi)展了“區(qū)內(nèi)優(yōu)先”的試點(diǎn)。試點(diǎn)的主要內(nèi)容包括，選房順序上向原經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭、區(qū)內(nèi)戶(hù)口及本區(qū)工作的家庭進(jìn)行傾斜。

２．開(kāi)展試點(diǎn)的主要原因一是部分區(qū)限價(jià)房和經(jīng)適房輪候家庭尚未完全解決，需要通過(guò)自住房籌集少量房源；二是為促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡，優(yōu)先滿(mǎn)足在本區(qū)居住和工作的家庭，避免交房后出現(xiàn)大量出租的現(xiàn)象發(fā)生；三是調(diào)動(dòng)各區(qū)積極性，加快土地整理，增加自住房供應(yīng)，緩解供需矛盾。

３．作為代替兩限房的自住型商品房，西城區(qū)在2016年還會(huì)出現(xiàn)新增項(xiàng)目的。目前位置，自住型商品上尚未申購(gòu)的項(xiàng)目有12家。

北京西城區(qū)自住商品房首付低多少？

１．對(duì)于在西城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，低首付款比例為20％，貸款高額度為120萬(wàn)元。

２．對(duì)于在西城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬(wàn)元。

３．自住型商品房申購(gòu)過(guò)程當(dāng)中，保障房輪候和京籍無(wú)房戶(hù)是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)群體?？紤]到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購(gòu)房。如果沒(méi)有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

４．5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價(jià)30%，貸款額度不高于總價(jià)70%。貸款期限長(zhǎng)為30年。一般來(lái)說(shuō)，35歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到30年的還款期。高于40歲以后，還款期就會(huì)縮短。

５．因此如果您50歲再來(lái)買(mǎi)房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會(huì)比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)申請(qǐng)人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟(jì)收入酌定。一般來(lái)說(shuō)，月供不可高于家庭月收入的50%。

以上是關(guān)于北京西城區(qū)自住商品房的相關(guān)內(nèi)容，相信對(duì)想要在西城區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住商品房的人有所幫助。