按照國家的規(guī)定，公租房租滿5年是可以交易的。最近幾年來，國家也重點加大了公共租賃住房建設(shè)的力度，這樣就可以在確保符合條件的家庭購房需求的前提下，可以適度地減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)的數(shù)量。

第一，政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房，只有承租人租住滿5年，然后經(jīng)過市人民政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，就可以申請購買了。同時，一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，也是不得上市交易的。

第二，5年后，也是需要上市交易的，一般是由政府優(yōu)先回購的，回購的價格也是需要考慮原銷售價格，還需要加同期的銀行存款活期利息等相關(guān)的因素確定。同時，如果說政府放棄回購的，那么可以按照經(jīng)濟適用住房的上市交易的相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行，一般來說，公共租賃房是以5年為相關(guān)的期限的。同時，租住者去購買的改善住房后，也是可以退出公共租賃房的。

第三，關(guān)于業(yè)主的住滿5年后，購買的價格計算也是可以成本價+銀行的利息購買自住(其中的成本價就是指土地的成本、建安的成本等相關(guān)的綜合成本，并且要交納部分的稅費)，購房時，相關(guān)的人員可以挑選一次性的付款還有分期付款。等到一次性付款后，也是不再支付租金;在分期付款時，一些未付款的面積也可以按照規(guī)定來繳納租金。

因此，公共租賃房也是不滿五年規(guī)定上是不可以上市交易的，如果說購買人需要轉(zhuǎn)讓的話，也是可以由政府回購的，回購的價格也是為原銷售價格加上同期的銀行活期存款利息，也是不會隨著房價的上漲而上漲的;另外，還需要用虛假的信息騙取公共租賃房租住，也需要強制要求其退出。

申請公租房多久能入住?

公租房申請表提交后進入審核配租流程：受理，對申請材料齊全的，申請點應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。

初審：自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。

復(fù)審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。

公示：復(fù)審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。