全款的話，資質(zhì)通過(guò)拿到網(wǎng)簽合同,就可以過(guò)戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過(guò)戶。具體的流程是要先去房管局撤去網(wǎng)簽，然后在去房管局要新的簽的材料，這樣才能從新備案再簽新的合同。

更名流程如下：

1、房子網(wǎng)簽后更名住房贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，住房贈(zèng)與一定要采用書面形式。

2、辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈(zèng)與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

3、住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑住房權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

房產(chǎn)更名如何辦理?

1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者，此手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。

2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、住房?jī)勺C、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不可直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將住房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。