第一種情況：委托公證

　　當(dāng)買賣雙方其中一方當(dāng)事人在外地或因某些原因不方便到場(chǎng)的，需要其做房產(chǎn)委托公證，委托親戚朋友代辦相關(guān)事宜。

　　第二種情況：承諾公證

　　1、未成年的孩子為產(chǎn)權(quán)人或房產(chǎn)共有人

　　未成年的孩子(未滿18周歲)為產(chǎn)權(quán)人或房產(chǎn)共有人，為了保障未成年人的合法權(quán)益不受侵害，在辦理賣房手續(xù)時(shí)需監(jiān)護(hù)人提供一份公證書，承諾出售后所得款項(xiàng)是用于改善孩子居住、學(xué)習(xí)、生活等支出并確保孩子的合法利益。

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　　2、產(chǎn)權(quán)人失去了民事行為能力

　　產(chǎn)權(quán)人因失去了民事行為能力，監(jiān)護(hù)人需公證承諾書，承諾出售的房款用于改善產(chǎn)權(quán)人的養(yǎng)老、醫(yī)療和生活需要并確保產(chǎn)權(quán)人的合法利益。無民事行為能力人指 的是不可辨認(rèn)自己行為的人，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十七條規(guī)定申請(qǐng)認(rèn)定公民無民事行為能力的應(yīng)由其近親屬或者其他利害關(guān)系人向該公民住所地 基層人民法院提出。人民法院受理申請(qǐng)后會(huì)對(duì)被請(qǐng)求認(rèn)定為無民事行為能力的公民進(jìn)行精神狀況的司法鑒定最后出具判決書。如需要賣房，親屬可以帶著法院的判決 到社區(qū)居民委員會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)要求指定監(jiān)護(hù)人，并由社區(qū)居民委員會(huì)出具指定監(jiān)護(hù)人的證明，然后辦理聲明書公證就可以順利賣房了。

　　第三種情況：遺囑公證

　　1、遺囑在產(chǎn)權(quán)人生前進(jìn)行了公證

　　產(chǎn)權(quán)人在神志清楚，有行為能力時(shí)，對(duì)自己的個(gè)人合法房產(chǎn)作出安排，經(jīng)過公證處的公證，于其死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力。遺囑公證要注意的是不可剝奪無行為能力或無獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)。

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　　2、遺囑在產(chǎn)權(quán)人生前未進(jìn)行公證

　　產(chǎn)權(quán)人在神志清楚，有行為能力時(shí)，雖然對(duì)自己的個(gè)人合法房產(chǎn)作出了安排，但沒有到公證處進(jìn)行公證，在產(chǎn)權(quán)人過世遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容商議簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第四種情況：繼承公證

　　繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定， 材料核實(shí)等一系列工作后，所出具的公證書。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國(guó)繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為 被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時(shí)由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必 須要有公證處辦理的公證書

　　第五種情況：贈(zèng)與公證

　　產(chǎn)權(quán)人把自己個(gè)人合法房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的親朋好友，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或者雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”，然后再到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名手續(xù)。

　　第六種情況：涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。

　　除此之外，房產(chǎn)公證還有很多其他類型，像買賣合同公證、人身自由合同公證、房產(chǎn)抵押合同公證上、住房拆遷(補(bǔ)償安置)協(xié)議公證、確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)公證等，具體要開什么形式的公證書，還需與產(chǎn)權(quán)交易中心和公證處的工作人員溝通。