團(tuán)購(gòu)買房指的是房地商發(fā)布新房子時(shí)，房地產(chǎn)商會(huì)給地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購(gòu)買時(shí)更多的優(yōu)惠，使購(gòu)房者用更少的價(jià)錢買到心意的房子，同時(shí)房地商也可以快速賣房和地產(chǎn)中介得到更多的中介費(fèi)，得到三贏的局面。

團(tuán)購(gòu)活動(dòng)核心是團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力，專業(yè)水平，個(gè)人品德需要完全體現(xiàn)，團(tuán)員需要做的就是積極配合集體活動(dòng)，需要積極提出合理建議或資源交換。團(tuán)長(zhǎng)當(dāng)然也不是萬(wàn)能的，組織與集中人員，安排活動(dòng)與談判，指導(dǎo)房產(chǎn)常識(shí)等是基本要求。細(xì)化到每個(gè)人的置業(yè)規(guī)劃也可以提供建議，但是對(duì)于樓盤與戶型的挑選應(yīng)該盡量由團(tuán)員自己把握。

團(tuán)購(gòu)買房要注意什么

1、理性消費(fèi)：

購(gòu)買住房的朋友一定要對(duì)自己的購(gòu)房能力進(jìn)行評(píng)估，參加團(tuán)購(gòu)買房的最大優(yōu)勢(shì)就是可以利用團(tuán)購(gòu)這么龐大的群體來(lái)獲得購(gòu)房?jī)?yōu)惠，不要為了優(yōu)惠就決定購(gòu)買房子，造成買房后存在爛賬。

2、事先摸底了解樓盤：

就算大家是通過(guò)團(tuán)購(gòu)的方式去購(gòu)買房子的，也不一定可以拿到購(gòu)房的底價(jià)，大家在通過(guò)團(tuán)購(gòu)買房的時(shí)候也是需要事先了解清楚樓盤的信息的,比如:了解項(xiàng)目信息、打電話到售樓部問(wèn)清楚項(xiàng)目各項(xiàng)情況和優(yōu)惠條件。

3、注意住房產(chǎn)權(quán)：

由于團(tuán)購(gòu)購(gòu)買的房子價(jià)格比較便宜，并且購(gòu)房人數(shù)比較多，購(gòu)房者最好事先自己去了解一下樓盤情況，特別是住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，購(gòu)房者自己心里一定要有數(shù)。如果房子的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題甚至是直接辦不了產(chǎn)權(quán)，那么就非常麻煩了。

4、注意交房時(shí)間：

延期交房是購(gòu)房者都不想碰到的問(wèn)題,但是現(xiàn)在有不少的團(tuán)購(gòu)房都會(huì)遇到延期交房的情況,因此購(gòu)房者在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎,要注意交房時(shí)間。

5、購(gòu)買房號(hào)要簽好協(xié)議：

購(gòu)買住房肯定都是有相應(yīng)的流程,個(gè)人買房和團(tuán)購(gòu)買房時(shí)的交易流程是不一樣的,購(gòu)房者在參與團(tuán)購(gòu)時(shí),需要購(gòu)買了房號(hào)才有資格進(jìn)入活動(dòng),因此購(gòu)買房號(hào)時(shí)一定要簽好協(xié)議。