商業(yè)公寓是指產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。 特色：一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū) ，既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，那么商業(yè)公寓轉(zhuǎn)賣要多少稅?

商業(yè)公寓轉(zhuǎn)賣要多少稅?

首先要區(qū)分的是公寓的性質(zhì)，無論是房子還是房子。如果是住宅，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi):1。增值稅(未滿兩年，全部免征兩年以上);在北方，非普通住宅，即使高于兩年，也要征收5%的增值稅。稅收基礎(chǔ)是市場價(jià)格或交易價(jià)格，稅率為5%。2。個(gè)人所得稅(個(gè)人所得稅免收于5年以上，是家庭中唯一的家庭)，稅率為20%，稅基為市場價(jià)格或交易價(jià)格-原價(jià)和合理費(fèi)用;核定稅率為1%，稅基為市場價(jià)格或成交價(jià)格。

商業(yè)公寓轉(zhuǎn)賣要多少稅?

1 、工作增值稅:增值部分(賣出價(jià)-購買價(jià)格)5.5%

2、印花稅:0.05%的成交價(jià)格

3、土地增值稅:增加值不高于項(xiàng)目金額的50%，稅率為30%。

增值金額高于項(xiàng)目金額的50%，不高于扣除金額的100%，稅率為40%。

金額增加額高于項(xiàng)目金額扣除金額的100%，不高于扣除金額的200%，稅率為50%。

增值金額高于項(xiàng)目金額的200%，稅率為60%。

所得稅:

公司所得稅:

(賣出價(jià)-收購成本) 25%(公司)個(gè)人所得稅:(出售標(biāo)書-收購成本) 20%(有限合伙，個(gè)人)

買家應(yīng)該納稅

1 .工作契稅:2、印花稅:賣價(jià):0.05%。公司，有限合伙，個(gè)人所得稅

營業(yè)稅，營業(yè)稅3%差營業(yè)稅5.65%地稅(30 - 60)%具體電話詳情!個(gè)人所得稅20%(結(jié)余)!營業(yè)稅營業(yè)稅。在個(gè)稅的情況下，土地流轉(zhuǎn)金和以上都是兩手房交易。新屋契稅3%維護(hù)基金1%

產(chǎn)權(quán)年限

取決于土地的性質(zhì)，50年或40年。特色:一般在城市核心區(qū)和中央商務(wù)區(qū)，可以居住，但也有辦公室辦公功能，城市部分地區(qū)的相對辦公大樓可以注冊公司較低，首付最低為2，抵押貸款20 - 30年(如。、深圳)。物業(yè)是商業(yè)公寓，不是純辦公室。

從整體的商務(wù)公寓，它可以是一個(gè)舒適的家庭生活和一個(gè)方便而優(yōu)雅的商務(wù)辦公室。

目標(biāo)客戶及功能需求

對于客戶，尤其是中小公司和創(chuàng)業(yè)者偏好:投資者類型可作為住宅和商業(yè)租賃，投資回報(bào)高，升值潛力大，價(jià)格相對較低，存款和貸款更具吸引力。

商業(yè)公寓轉(zhuǎn)賣其中的過程還是比較復(fù)雜的，并且需要繳納的稅收也是很多的，主要是需要交的項(xiàng)目比較多，所以在一般情況下建議還是不要有商業(yè)公寓轉(zhuǎn)賣的活動(dòng)。